tag:blogger.com,1999:blog-81214581439363233182024-03-05T04:45:03.605-08:00Perumahan Terbarubloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.comBlogger48125tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-3458678756263833342012-02-29T15:53:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.388-07:00Harga Rumah 2012Rumah yang layak makin sulit dijangkau oleh kalangan menengah . Harga rumah yang layak di lokasi yang cukup baik tiap tahunnya mengalami apresiasi yang tinggi. Rata-rata kenaikan harga properti untuk menengah atas seperti di Kelapa gading, Menteng, Pantai Indah Kapuk, Pondok indah dan di Serpong melebihi rata-rata kenaikan inflasi.<br /><br />Di negeri ini harga rumah selalu naik tinggi. Penyebabnya, suplai yang selalu lebih sedikit dibanding permintaan dan kenaikan harga bahan bangunan serta pertumbuhan penduduk selalu tinggi. Tahun ini misalnya, ada potensi kenaikan harga baja menyusul pemulihan ekonomi global. Ini akan mendorong kenaikan harga rumah. Penyebab lain, biaya perizinan/legalitas yang mahal karena pungli. Mengutip developer dan kontraktor rumah, biaya perizinan rumah sederhana bisa mencapai 20 persen dari biaya produksi. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg.jpg?w=300" alt="" title="kg" width="300" height="190" class="alignnone size-medium wp-image-494" /></a><br /><br />Ada juga faktor demand dan investasi. Rumah sudah bergeser menjadi instrumen penyimpan harta. Jadi, orang membelinya bukan untuk dihuni tapi disewakan lagi, investasi sekaligus gengsi. Untuk melayani hasrat investasi itu secara berkala developer menaikkan harga. Jadi, harga rumah baru sudah berbeda dengan rumah yang dilansir empat bulan lalu. “Kalau tidak dinaikkan pembeli agak malas beli karena merasa tidak untung,” kata seorang investor. <br /><br /> Keuntungan yang diambil developer yang rata-rata mencapai 20 persen, juga membuat harga rumah selalu tinggi. Kendati tidak sepenuhnya sependapat dengan angka itu, Seorang kontraktor ternama mengakui, margin bisnis properti cukup besar. “Soalnya, risiko bisnisnya juga tinggi karena padat modal,” katanya. Karena selalu naik itu ia menyarankan konsumen segera merealisasikan pembelian rumah. “Sekarang timing-nya, bunga KPR sedang murah. Biasanya setelah ini properti booming. Saat itu harga rumah sudah tinggi,” katanya. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/rumah1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/rumah1.jpg?w=300" alt="" title="rumah1" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-495" /></a><br /><br />Sebenarnya timing bunga sedang bagus untuk ambil KPR. Pilihan rumah juga sangat terbatas” ujar seorang investor properti. Begitu pula Jarin , Consumer Business Division kontraktor perumahan. “Makin ditunda harga rumah makin tinggi,“ katanya. <br /><br />Keduanya sependapat, bila membeli dengan fasilitas KPR, pastikan dulu DP yang mampu disediakan dan maksimum kredit yang bisa diperoleh, dengan mendatangi bank atau membuka simulasi kreditnya di internet. Setelah itu baru cari rumah yang cocok. Jangan dibalik: setelah memilih rumah dan membayar DP, baru sibuk mencari KPR. Risiko KPR ditolak lebih tinggi. Bila tidak dapat KPR uang muka bisa dipotong atau booking fee hangus. Kalaupun dapat KPR belum tentu yang terbaik. Setiap bank punya kebijakan berbeda soal maksimal cicilan kendati konvensinya 2/3 gaji tersisih.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg2.jpg?w=300" alt="" title="kg2" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-496" /></a><br /><br />Di pasar sekunder properti memang berlomba menawarkan bunga KPR murah: 8 persen ke bawah. Tapi, itu hanya bunga untuk satu atau dua tahun pertama. Setelah itu kembali ke bunga KPR reguler yang saat ini rata-rata mencapai 13 persen. Tabel contoh KPR berdasarkan penghasilan di bawah ini dihitung berdasarkan simulasi KPR BRI dan BTN dengan bunga reguler itu, dengan tenor 10 dan 15 tahun. Kedua bank menerapkan maksimal angsuran yang mirip: sekitar 25 persen dari tahap awal.<br /><br />Dari simulasi itu terlihat harga rumah yang layak di lokasi yang cukup dekat ke pusat-pusat aktivitas di Jakarta, memang kian sukar diraih kalangan menengah. Mereka yang bergaji Rp.30 juta perbulan saja, dengan KPR 15 tahun, DP 25 persen, bunga 13 persen, hanya bisa mendapat rumah satu lantai tipe 136 – 156 m2 dengan kaveling 105 m2 ke bawah seharga Rp900 – 950 juta/unit. Lokasinya di pinggiran dalam radius 10 – 30 km dari pusat-pusat aktivitas di Jakarta. Jangan tanya kalau tenor KPR hanya 10 tahun, atau gaji Anda di bawah Rp.20 juta. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/kg3.jpg?w=300" alt="" title="kg3" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-497" /></a><br />Menurut Adi, kenaikan harga rumah sering di atas peningkatan daya beli konsumen. Karena itu banyak yang terpaksa menurunkan standar. “Sekarang yang paling laku rumah seharga Rp600 – 800 jutaan, dari sebelumnya Rp400 – 500 jutaan,“ katanya. Bila tetap ingin rumah tipe yang sama, silahkan bergeser lebih ke pinggir. Tidak apa juga sebenarnya, sepanjang cukup mudah akses transportasinya, di dalam atau di sekitar perumahan sudah banyak fasilitas seperti sekolah,olah raga dan rumah sakit.<br /><br />Harga rumah Jakarta 2012 : ( land only )<br /><br />Jakarta Utara<br /><br />- Kelapa Gading<br /><br />Janur Elok Rp.10.500.000 – 12.500.000<br /><br />Janur Indah Rp. 11.000.000 – 13.000.000<br /><br />Janur Kuning Rp. 8.500.000 – 9.000.000<br /><br />Janur Hijau Rp. 6.000.000 – 7.500.000<br /><br />Kelapa Molek / Kelapa Hijau / Sumaagung Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />Bukit Gading Villa Rp.26.000.000 – 33.000.000<br /><br />Bukit Gading Mediterania Rp. 12.000.000 – 14.000.000<br /><br />Villa Gading Indah Rp.9.500.000 – 12.500.000<br /><br />Villa Artha Gading Rp.18.000.000 – 22.000.000<br /><br />Gading Kirana Rp.10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Kelapa Nias Rp. 6.500.000 – 8.000.000<br /><br />Janur Asri / Kelapa Hibrida Rp.5.500.000 – 6.000.000<br /><br />Kelapa Lilin / Gading Indah Rp.7.000.000 – 9.500.000<br /><br />Villa Permata Gading Rp. 9.000.000 – 12.000.000<br /><br />Grand Orchard / Royal Orchard Rp. 12.000.000 – 14.000.000<br /><br />- Pantai Indah Kapuk<br /><br />Bukit Golf Mediterania Rp. 12.500.000 – 14.500.000<br /><br />Layar Rp. 8.500.000 – 10.500.000<br /><br />Mediterania Resor PIK Rp.12.500.000 – 15.000.000<br /><br />Mayang Rp. 10.500.000 – 11.500.000<br /><br />Katamaran / Trimaran Rp. 8.500.000 – 11.000.000<br /><br />Florence Rp. 10.500.000 – 12.500.000<br /><br />Taman Golf Rp. 10.500.000 – 12.000.000<br /><br />Grisenda Rp. 11.000.000 – 13.000.000<br /><br />Camar Rp. 9.500.000 – 12.500.000<br /><br />Elang Laut Rp. 8.500.000 – 9.500.000<br /><br />Manyar Rp.10.500.000 – 12.500.000<br /><br />Crown Golf Rp. 17.000.000 – 20.000.000<br /><br />Mediterania Boulevard PIK Rp. 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Lotus PIK Rp.17.000.000 – 18.000.000<br /><br />Garden House PIK Rp.18.000.000 – 22.000.000<br /><br />Ebony Golf PIK Rp.14.000.000 – 16.000.000<br /><br />Goldcoast PIK Rp. 16.000.000 – 18.500.000<br /><br />-Pluit<br /><br />Pantai Mutiara Rp.7.000.000 – 12.000.000<br /><br />Pluit Karang Rp.6.800.000 – 8.500.000<br /><br />Pluit Murni Rp. 7.000.000 – 8.500.000<br /><br />Pluit Indah Rp.7.000.000 – 9.000.000<br /><br />Pluit Sakti Rp. 7.500.000 – 8.500.000<br /><br />Pluit Barat Rp.6.500.000 – 7.500.000<br /><br />Pluit Putri Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Pluit Permai Rp.6.200.000 – 7.000.000<br /><br />Pluit Timur Rp. 7.000.000 – 8.500.000<br /><br />Pluit Raya Rp.7.500.000 – 9.500.000<br /><br />Pluit Samudra Rp.8.000.000 – 9.000.000<br /><br />Muara Karang Rp. 8.500.000 – 9.500.000<br /><br />- Ancol<br /><br />Pangandaran Rp.6.000.000 – 7.500.000<br /><br />Parangtritis Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Karangbolong Rp.6.000.000 – 7.500.000<br /><br />The Green Rp.6.000.000 – 8.500.000<br /><br />The Forest Rp.6.000.000 – 9.500.000<br /><br />The Bukit Rp.5.500.000 – 8.000.000<br /><br />Pantai Kuta Rp. 6.500.000 – 8.000.000<br /><br />Pantai Sanur Rp.6.500.000 – 8.000.000<br /><br />Pasir Putih Rp.6.500.000 – 9.500.000<br /><br />Puri Jimbaran Rp.6.000.000 – 9.500.000<br /><br />- Sunter<br /><br />Agung Utara Rp.6.000.000 – 8.500.000<br /><br />Sunter STS Rp.4.500.000 – 7.000.000<br /><br />Paradise 1 Rp.7.000.000 – 8.200.000<br /><br />Paradise 2 Rp. 7.000.000 – 8.000.000<br /><br />Paradise 3 Rp.10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Sunter Garden Rp.8.500.000 – 11.000.000<br /><br />Sunter Metro Rp.8.000.000 – 11.500.000<br /><br />Agung Perkasa Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Danau Agung Rp.7.000.000 – 9.700.000<br /><br />Agung Tengah / Agung Indah Rp.7.000.000 – 8.500.000<br /><br />Danau Indah Rp.7.500.000 – 8.500.000<br /><br />Sunter Indah / Danau Asri Rp.4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Sunter Hijau Rp.3.500.000 – 4.500.000<br /><br />Sunter Jaya Rp.3.500.000 – 4.000.000<br /><br />Sunter Bisma Rp.6.000.000 – 7.500.000<br /><br />Jakarta Pusat<br /><br />- Griya Inti Sentosa Rp.8.500.000 – 11.000.000<br /><br />- Angkasa Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kepu Dalam Rp.3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Tamansari Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Gajah Mada Rp.5.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Pademangan Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Gunung Sahari Rp.5.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Tanah Abang Rp. 7.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Fakhrudin Rp.12.000.000 – 25.000.000<br /><br />- Kebon Kacang Rp.5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Cideng Rp.4.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Menteng Rp.7.000.000 – 18.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />- HOS Cokroaminoto Rp. 8.000.000 – 12.000.000<br /><br />- Imam Bonjol Rp.12.000.000 – 14.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp.9.000.000 – 14.000.000<br /><br />- Jalan Suwiryo Rp. 7.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Jambu Rp. 6.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Jalan Syamsurizal Rp. 7.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Jeruk Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Jalan Surabaya Rp.7.500.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Diponegoro Rp.12.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Cikini Raya Rp.7.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Gereja Theresia Rp. 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />- Jalan MH.Thamrin Rp.13.000.000 – 18.000.000<br /><br />- Jalan Jendral Sudirman Rp. 15.000.000 – 25.000.000<br /><br />- Jatinegara Rp.3.000.000 – 6.000.000<br /><br />Jakarta Barat<br /><br />- Puri Indah Rp.9.000.000 – 12.500.000<br /><br />- Kebon Jeruk Rp.4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Meruya Rp.3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Puri Kencana Rp.6.500.000 – 7.500.000<br /><br />- Sunrise Garden Rp.6.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Green Garden Rp.5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Puri Botanical Rp.5.500.000 – 6.500.000<br /><br />- Tomang Rp.3.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Citra Garden 1/2/5 /extension Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Taman Palem Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Daan Mogot Rp. 3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Cengkareng Timur Rp. 2.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Tubagus Angke Rp.4.000.000 – 6.500.000<br /><br />- Casa Jardine Rp.7.000.000 – 8.500.000<br /><br />- Green Mansion Rp. 8.500.000 – 9.500.000<br /><br />- Jalan Panjang Rp. 7.000.000 – 12.000.000<br /><br />- Kemanggisan Rp.4.000.000 – 7.500.000<br /><br />- Permata Buana Rp. 8.500.000 – 11.500.000<br /><br />- Teluk Gong Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Green Ville Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Taman Surya Rp.6.000.000 – 8.500.000<br /><br />- Jelambar Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Casa Goya Rp.8.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Citra Garden 6 Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Jakarta Selatan<br /><br />- Pondok Indah<br /><br />Padang Golf Rp.12.000.000 – 16.000.000<br /><br />Metro Pondok Indah Rp.12.000.000 – 16.000.000<br /><br />Metro Kencana Rp.10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Gedung Hijau Rp.9.000.000 – 11.000.000<br /><br />Sekolah Duta Rp. 12.000.000 – 15.000.000<br /><br />Kartika Utama Rp. 9.000.000 – 12.000.000<br /><br />Alam Segar Rp.14.000.000 – 18.000.000<br /><br />Arteri Pondok Indah Rp.8.500.000 – 12.000.000<br /><br />- Kemang<br /><br />Jalan Bangka Rp.3.000.000 – 5.000.000<br /><br />Kamang Raya Rp.5.000.000 – 5.000.000<br /><br />Kemang Utara Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Pejaten Barat Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Pejaten raya Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Kalibata Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Kebayoran baru Rp. 7.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Kebayoran lama Rp. 6.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Kuningan Rp.10.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Tebet Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Pancoran Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Pasar Minggu Rp.2.500.000 – 5.500.000<br /><br />Jakarta Timur<br /><br />- Kayu Putih Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Rawamangun Rp.4.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Pulo Mas Rp.4.500.000 – 6.500.000<br /><br />- Pahlawan Revolusi Rp.4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Duren Sawit Rp.5.000.000 – 6.500.000<br /><br />- Jalan Pemuda Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Jalan Pramuka Rp.5000.000 – 7.500.000<br /><br />- Cipinang Rp.2.700.000 – 3.500.000<br /><br />- Matraman Raya Rp.4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Klender Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Utan Kayu Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Lain -lain<br /><br />- Alam Sutera Rp. 5.500.000 – 8.000.000<br /><br />- BSD Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Sumarecon Serpong Rp.4.000.000 – 7.500.000<br /><br />- Cibubur Rp. 1.500.000 – 2.500.000<br /><br />- Sentul City Rp. 1.200.000 – 2.500.000<br /><br />- Villa Kota Bunga Puncak Rp. 2.500.000 – 3.200.000<br /><br />- Villa Green Apple Rp. 1.200.000 – 2.200.000<br /><br />- Villa Puncak resort Rp.1.800.000 – 2.200.000<br /><br />- Raya Cipanas Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Depok Rp.1.500.000 – 7.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( non Golf ) Rp. 3.500.000 – 5.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( golf ) Rp. 5.000.000 – 8.500.000bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-9491477982795544632012-02-29T15:52:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.412-07:00Lotus Palace Pantai Indah Kapuk, Pesona Rumah Dengan Danau PribadiSemua orang mengetahui bahwa Pantai Indah kapuk memang merupakan daerah elit di Jakarta. Namun jangan dikira bahwa harga perumahan disini semuanya sama. Di daerah PIK ini ada beberapa komplek yang merupakan daerah elit dalam daerah elit yakni Garden House Pantai Indah Kapuk, Lotus Palace PIK dan Goldcoast PIK. Lokasi Garden House merupakan yang paling strategis di PIK yakni dalam diamond circle diikuti dengan Goldcoast PIK dan perumahan Lotus Palace PIK.Tepat di seberang pintu masuk suaka margasatwa muara angke terdapat perumahan elit Lotus Palace PIK dengan gerbang bergaya oriental cantik dengan ukiran-ukirannya.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/lotus1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/lotus1.jpg?w=300" alt="" title="lotus1" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-501" /></a><br /><br />Harga rumah di komplek Lotus PIK bervariasi dari sekitar 5 milyar dengan luas tanah 200 meter persegi hingga puluhan milyar untuk ukuran besar. Harga tanahnya sudah menembus 17 - 20 juta rupiah per meternya, merupakan salah satu yang tertinggi di seluruh daerah Pantai Indah Kapuk setelah Garden House PIK dan Crown Golf PIK.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik221.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik221.jpg?w=300" alt="" title="pik221" width="300" height="300" class="alignnone size-medium wp-image-502" /></a><br /><br />Di komplek Lotus ini terdapat danau buatan yang mengitari perumahan di komplek ini. Hal ini membuat komplek ini terasa unik dan sangat mewah. Di dalam Pantai Indah Kapuk hanya ada 4 komplek yang didalam nya dilalui dengan danau buatan , yaitu Garden House, Goldcoast dan Crown Golf PIK.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/lotus3.jpeg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/lotus3.jpeg?w=300" alt="" title="lotus3" width="300" height="200" class="alignnone size-medium wp-image-505" /></a><br /><br />Mari kita simak daftar harga tanah di Pantai Indah Kapuk per Januari 2012 (disusun dari transaksi yang terjadi di pasar sekunder ) :<br /><br />Diurutkan per kompleks perumahan di PIK ,<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 11 – 13 juta/m<br /><br />2. Mediterania Resor PIK, harga tanah 13 – 15 juta/m<br /><br />3. Grisenda PIK , harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />4. Elang laut PIK, harga tanah 9-10 juta/m<br /><br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 8 – 11 juta/m<br /><br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 15-18 juta/m<br /><br />7. Mayang PIK, harga tanah 8-11 juta/m<br /><br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 16-18,5 juta/m<br /><br />9. Camar, Manyar – PIK, harga tanah 8 – 11 juta/m<br /><br />10. Garden House PIK, harga tanah 18 – 22 juta/m<br /><br />11. Mediterania Boulevard, Venice,Rome PIK, harga tanah 10 – 12 juta/m<br /><br />12. Phinisi PIK, harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />13. Ebony Golf -PIK, harga tanah 13- 15 juta/m<br /><br />14. Crown Golf – PIK , harga tanah 17 – 20 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-61302390681512046282012-02-26T09:30:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.438-07:00Garden House Pantai Indah Kapuk, Hunian Termahal Di Utara JakartaSemua orang mengetahui bahwa Pantai Indah kapuk memang merupakan daerah elit di Jakarta. Namun jangan dikira bahwa harga perumahan disini semuanya sama. Di daerah PIK ini ada beberapa komplek yang merupakan daerah elit dalam daerah elit yakni Garden House Pantai Indah Kapuk. Lokasi Garden House merupakan yang paling strategis di PIK yakni dalam diamond circle. Tepat di seberang Mall Pantai Indah Kapuk dan di samping Tzu Chi Center.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik-new.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik-new.jpg?w=300" alt="" title="pik-new" width="300" height="300" class="alignnone size-medium wp-image-451" /></a><br /><br />Harga rumah di komplek Garden House bervariasi dari sekitar 6 milyar dengan luas tanah 200 meter persegi hingga puluhan milyar untuk ukuran besar. Harga tanahnya sudah menembus 22 juta rupiah per meternya, merupakan yang tertinggi di seluruh daerah Pantai Indah Kapuk.<br /><br />Sebuah kawasan komersial dan pemukman boleh dikatakan terbaik jika memiliki multi akses. Untuk mewujudkan semua itu, PT Multi Artha Pratama pengembang Bukit Golf Mediterania - PIK, sedang merancang pembangunan Interchange Pantai Indah Kapuk, yang merupakan sambungan ruas JORR W1 (Kebon Jeruk - Penjaringan - Kapuk). Sehingga PIK dapat di akses dari segala penjuru, dari arah Barat melalui jalan Tol dalam kota lalu masuk Tol Ir. Sediyatmo kendaraan bisa langsung masuk Bukit Golf Mediterania - PIK. Sedang dari arah Selatan, melalui JORR yang akan segera dibangun oleh Jasa Marga. JORR akan menjadi akses keluar masuk PIK dari arah Cengkareng, Jakarta Pusat dan Bandara International Soekarno - Hatta melalui jalan Tol Bandara.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/garden-house-pik.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/garden-house-pik.jpg?w=300" alt="" title="garden.house.pik" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-453" /></a><br /><br />Di mulut Interchange inilah Keindahan Bukit Golf Mediterania - PIK dimulai, persimpangan yang nampak begitu megah ini akan menghantar warga dan pengunjung lainnya melintasi jalan utama di PIK yaitu Boulevard PIK selebar 85 meter (lebih lebar dari jalan Sudirman di pusat Jakarta) menuju kawasan Diamond Circle, pusat bisnis yang menjadi landmark kawasan Bukit Golf Mediterania - PIK.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/tropic-house.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/tropic-house.jpg?w=300" alt="" title="m26" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-452" /></a><br /><br />Diamond circle Pantai Indah Kapuk dikelilingi oleh 3 komplek yang terbaik di Pantai Indah Kapuk yaitu Crown Golf, Garden House dan Goldcoast PIK. Ketiga komplek ini dilalui jalan raya boulevard PIK yang merupakan jalan raya terbesar di kota Jakarta bahkan Indonesia.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ruko-goldcoast-pik.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ruko-goldcoast-pik.jpg?w=300" alt="" title="ruko.goldcoast.pik" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-454" /></a><br /><br />3 Komplek termewah di Pantai Indah Kapuk :<br /><br />1. Garden House PIK<br />Garden House merupakan komplek perumahan yang paling strategis di Pantai Indah Kapuk. Harga tanah di komplek ini merupakan yang paling mahal di seluruh Pantai Indah Kapuk. Kawasan ini terletak dibibir Interchange PIK. Ketika kendaraan keluar dari Interchange langsung menangkap kawasan Garden House Pantai Indah Kapuk. Garden House PIK merupakan komplek hunian yang sangat eksklusif dan strategis karena terletak langsung di sisi Boulevard 85 yang merupakan jalan raya terbesar di Indonesia dengan disain terbaik dan konsep satu-satunya di Indonesia. Di lokasi ini akan dibangun Mall Pantai Indah Kapuk dan Tzu Chi Center yang merangkap rumah sakit dan sekolah bertaraf international serta restoran dan fresh market Pantai Indah Kapuk.<br /><br /><br />2. Goldcoast PIK<br />Untuk menikmati udara laut yang bersih dan sehat, tepat setelah International School Tzu Chi hadir sebuah komplek komersial dan hunian eksklusif dengan kavling dan rumah siap huni premium dengan luas mulai dari 250 m2 yang dikelilingi oleh danau. Dan didepannya yang berada langsung disisi jalan Boulevard 85 akan dibangun Rukan Goldcoast yang sangat strategis karena berhadapan langsung dengan Pasar Modern dan Pom Bensin, sehingga tidak diragukan lagi keramaiannya. Ditambah konsep kedepan jalan Boulevard 85 akan menjadi penghubung dengan jembatan menuju pulau seluas 800 hektar yang akan direalisasikan segera oleh pengembang Bukit Golf Mediterania - PIK. Yang mana akan menjadi perluasan dari PIK dan akan ada sekitar +/-2000 rumah yang akan dibangun di pulau tersebut.<br /><br />3. Crown Golf PIK<br />Keistimewaan lingkungannya dan dari tata ruangnya ,yaitu memadukan danau dan lapangan golf. Hal ini dapat dilihat disaat anda memasuki Pantai Indak Kapuk dari arah tol sedyatmo akan segera terlihat sebuah gerbang besar yang sangat menawan dengan deretan ruko dan hijaunya danau.Gerbang tersebut merupakan gerbang utama dari jalan raya pantai indah kapuk boulevard, sehingga menjadikan komplek ini sangat istimewa dan eksklusif dan menjadi incaran utama bagi keluarga-keluarga yang ingin tinggal di Pantai Indah Kapuk. Selain itu ini merupakan lingkungan yang sudah banyak dihuni dan hijau karena bersebelahan langsung dengan lapangan golf PIK, sehingga kebersihan udaranya sangat baik.<br /><br />Harga tanah di Pantai Indah Kapuk ( PIK ) per Januari tahun 2012 :<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 12 - 14 juta/m<br /><br />2. Mediterania Resor PIK, harga tanah 12 - 15 juta/m<br /><br />3. Grisenda PIK , harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />4. Elang laut PIK, harga tanah 9-11 juta/m<br /><br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 8 - 11 juta/m<br /><br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 16-18 juta/m<br /><br />7. Mayang PIK, harga tanah 10-12 juta/m<br /><br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 16-19 juta/m<br /><br />9. Camar, Manyar - PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />10. Garden House PIK, harga tanah 18 - 22 juta/m<br /><br />11. Mediterania Boulevard, Venice,Rome PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />12. Phinisi PIK, harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />13. Ebony Golf -PIK, harga tanah 12- 14 juta/m<br /><br />14. Crown Golf - PIK , harga tanah 17 - 19 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-72253580948596143082012-02-18T02:56:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.467-07:00Prospek PIK Setelah Interchange DibangunMulti Akses dengan Interchange PIK<br />Pantai Indah kapuk memang berada di ujung Utara Jakarta berdekatan dengan Jakarta Barat dan Tangerang. Namun jangan dikira menuju kawasan ini akan sulit, sebaliknya begitu mudah dengan waktu tempuh relatif singkat. Dari Mangga Dua misalnya, lewat Ancol Barat dan masuk jalan tol hanya memakan waktu 10 menit ke PIK. Begitu pula dari bandara, lebih dekat lagi hanya 5 menit langsung masuk PIK. Waktu tempuh inilah yang membuat masa depan PIK begitu bagus.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik-new.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/pik-new.jpg?w=300" alt="" title="pik-new" width="300" height="300" class="alignnone size-medium wp-image-451" /></a><br /><br />Sebuah kawasan komersial dan pemukman boleh dikatakan terbaik jika memiliki multi akses. Untuk mewujudkan semua itu, PT Multi Artha Pratama pengembang Bukit Golf Mediterania - PIK, sedang merancang pembangunan Interchange Pantai Indah Kapuk, yang merupakan sambungan ruas JORR W1 (Kebon Jeruk - Penjaringan - Kapuk). Sehingga PIK dapat di akses dari segala penjuru, dari arah Barat melalui jalan Tol dalam kota lalu masuk Tol Ir. Sediyatmo kendaraan bisa langsung masuk Bukit Golf Mediterania - PIK. Sedang dari arah Selatan, melalui JORR yang akan segera dibangun oleh Jasa Marga. JORR akan menjadi akses keluar masuk PIK dari arah Cengkareng, Jakarta Pusat dan Bandara International Soekarno - Hatta melalui jalan Tol Bandara.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/garden-house-pik.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/garden-house-pik.jpg?w=300" alt="" title="garden.house.pik" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-453" /></a><br /><br />Di mulut Interchange inilah Keindahan Bukit Golf Mediterania - PIK dimulai, persimpangan yang nampak begitu megah ini akan menghantar warga dan pengunjung lainnya melintasi jalan utama di PIK yaitu Boulevard PIK selebar 85 meter (lebih lebar dari jalan Sudirman di pusat Jakarta) menuju kawasan Diamond Circle, pusat bisnis yang menjadi landmark kawasan Bukit Golf Mediterania - PIK.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/tropic-house.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/tropic-house.jpg?w=300" alt="" title="m26" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-452" /></a><br /><br />Diamond circle Pantai Indah Kapuk dikelilingi oleh 3 komplek yang terbaik di Pantai Indah Kapuk yaitu Crown Golf, Garden House dan Goldcoast PIK. Ketiga komplek ini dilalui jalan raya boulevard PIK yang merupakan jalan raya terbesar di kota Jakarta bahkan Indonesia.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ruko-goldcoast-pik.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ruko-goldcoast-pik.jpg?w=300" alt="" title="ruko.goldcoast.pik" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-454" /></a><br /><br />Komplek termewah di Pantai Indah Kapuk :<br /><br />1. Garden House PIK<br />Garden House Pantai Indah Kapuk merupakan komplek perumahan yang paling strategis di daerah Pantai Indah Kapuk. Harga tanah di komplek Garden House merupakan yang paling mahal di PIK. Kawasan ini terletak dibibir Interchange PIK. Ketika kendaraan keluar dari Interchange langsung menangkap kawasan Garden House Pantai Indah Kapuk. Garden House PIK merupakan komplek hunian yang sangat eksklusif dan strategis karena terletak langsung di sisi Boulevard 85 yang merupakan jalan raya terbesar di Indonesia dengan disain terbaik dan konsep satu-satunya di Indonesia. Di lokasi ini akan dibangun Mall Pantai Indah Kapuk dan Tzu Chi Center yang merangkap rumah sakit dan sekolah bertaraf international serta restoran dan fresh market Pantai Indah Kapuk.<br /><br /><br />2. Goldcoast PIK<br />Untuk menikmati udara laut yang bersih dan sehat, tepat setelah International School Tzu Chi hadir sebuah komplek komersial dan hunian eksklusif dengan kavling dan rumah siap huni premium dengan luas mulai dari 250 m2 yang dikelilingi oleh danau. Dan didepannya yang berada langsung disisi jalan Boulevard 85 akan dibangun Rukan Goldcoast yang sangat strategis karena berhadapan langsung dengan Pasar Modern dan Pom Bensin, sehingga tidak diragukan lagi keramaiannya. Ditambah konsep kedepan jalan Boulevard 85 akan menjadi penghubung dengan jembatan menuju pulau seluas 800 hektar yang akan direalisasikan segera oleh pengembang Bukit Golf Mediterania - PIK. Yang mana akan menjadi perluasan dari PIK dan akan ada sekitar +/-2000 rumah yang akan dibangun di pulau tersebut.<br /><br />3. Crown Golf PIK<br />Keistimewaan lingkungannya dan dari tata ruangnya ,yaitu memadukan danau dan lapangan golf. Hal ini dapat dilihat disaat anda memasuki Pantai Indak Kapuk dari arah tol sedyatmo akan segera terlihat sebuah gerbang besar yang sangat menawan dengan deretan ruko dan hijaunya danau.Gerbang tersebut merupakan gerbang utama dari jalan raya pantai indah kapuk boulevard, sehingga menjadikan komplek ini sangat istimewa dan eksklusif dan menjadi incaran utama bagi keluarga-keluarga yang ingin tinggal di Pantai Indah Kapuk. Selain itu ini merupakan lingkungan yang sudah banyak dihuni dan hijau karena bersebelahan langsung dengan lapangan golf PIK, sehingga kebersihan udaranya sangat baik.bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-3983143682717085052012-02-18T02:20:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.491-07:00Daftar Harga Tanah Jakarta 2012Harga Tanah Jakarta per Januari 2012<br /><br />Daftar harga tanah jakarta ( Januari 2012 )<br /><br />DAFTAR PERKIRAAN HARGA-HARGA TANAH RUMAH / PERUMAHAN DI JAKARTA 2012<br /><br />( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar )<br /><br />CATATAN :<br /><br />Harga tanah sangat bervariasi oleh :<br /><br />- Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll )<br /><br />- Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal )<br /><br />- Ukuran Ideal ( luas ideal 200-400 m persegi,lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 )<br /><br />- Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah )<br /><br />- Lebar Jalan<br /><br />- Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah )<br /><br />- Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda )<br /><br />- Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 - 10%<br /><br />Jakarta Utara<br /><br />- Kelapa Gading<br /><br />Janur Elok Rp.10.500.000 - 12.500.000<br /><br />Janur Indah Rp. 11.000.000 - 13.000.000<br /><br />Janur Kuning Rp. 8.500.000 - 9.000.000<br /><br />Janur Hijau Rp. 6.000.000 - 7.500.000<br /><br />Kelapa Molek / Kelapa Hijau / Sumaagung Rp. 5.000.000 - 7.000.000<br /><br />Bukit Gading Villa Rp.26.000.000 - 33.000.000<br /><br />Bukit Gading Mediterania Rp. 12.000.000 - 14.000.000<br /><br />Villa Gading Indah Rp.9.500.000 - 12.500.000<br /><br />Villa Artha Gading Rp.18.000.000 - 22.000.000<br /><br />Gading Kirana Rp.10.000.000 - 12.000.000<br /><br />Kelapa Nias Rp. 6.500.000 - 8.000.000<br /><br />Janur Asri / Kelapa Hibrida Rp.5.500.000 - 6.000.000<br /><br />Kelapa Lilin / Gading Indah Rp.7.000.000 - 9.500.000<br /><br />Villa Permata Gading Rp. 9.000.000 - 12.000.000<br /><br />Grand Orchard / Royal Orchard Rp. 12.000.000 - 14.000.000<br /><br />- Pantai Indah Kapuk<br /><br />Bukit Golf Mediterania Rp. 12.500.000 - 14.500.000<br /><br />Layar PIK Rp. 8.500.000 - 10.500.000<br /><br />Kano PIK Rp.8.000.000 - 11.000.000<br /><br />Mediterania Resor PIK Rp.12.500.000 - 15.000.000<br /><br />Mayang Rp. 10.500.000 - 11.500.000<br /><br />Katamaran / Trimaran PIK Rp. 8.500.000 - 11.000.000<br /><br />Florence Rp. 10.500.000 - 12.500.000<br /><br />Taman Golf Rp. 10.500.000 - 12.000.000<br /><br />Grisenda Rp. 11.000.000 - 13.000.000<br /><br />Camar Rp. 9.500.000 - 12.500.000<br /><br />Elang Laut Rp. 8.500.000 - 9.500.000<br /><br />Manyar Rp.10.500.000 - 12.500.000<br /><br />Crown Golf Rp. 17.000.000 - 20.000.000<br /><br />Mediterania Boulevard PIK Rp. 10.000.000 - 12.000.000<br /><br />Lotus Rp.17.000.000 - 18.000.000<br /><br />Garden House PIK Rp.18.000.000 - 22.000.000<br /><br />Ebony Golf PIK Rp.14.000.000 - 16.000.000<br /><br />Goldcoast PIK Rp. 16.000.000 - 18.500.000<br /><br />-Pluit<br /><br />Pantai Mutiara Rp.7.000.000 - 12.000.000<br /><br />Pluit Karang Rp.6.800.000 - 8.500.000<br /><br />Pluit Murni Rp. 7.000.000 - 8.500.000<br /><br />Pluit Indah Rp.7.000.000 - 9.000.000<br /><br />Pluit Sakti Rp. 7.500.000 - 8.500.000<br /><br />Pluit Barat Rp.6.500.000 - 7.500.000<br /><br />Pluit Putri Rp.6.000.000 - 7.000.000<br /><br />Pluit Permai Rp.6.200.000 - 7.000.000<br /><br />Pluit Timur Rp. 7.000.000 - 8.500.000<br /><br />Pluit Raya Rp.7.500.000 - 9.500.000<br /><br />Pluit Samudra Rp.8.000.000 - 9.000.000<br /><br />Muara Karang Rp. 8.500.000 - 9.500.000<br /><br />- Ancol<br /><br />Pangandaran Rp.6.000.000 - 7.500.000<br /><br />Parangtritis Rp.6.000.000 - 7.000.000<br /><br />Karangbolong Rp.6.000.000 - 7.500.000<br /><br />The Green Rp.6.000.000 - 8.500.000<br /><br />The Forest Rp.6.000.000 - 9.500.000<br /><br />The Bukit Rp.5.500.000 - 8.000.000<br /><br />Pantai Kuta Rp. 6.500.000 - 8.000.000<br /><br />Pantai Sanur Rp.6.500.000 - 8.000.000<br /><br />Pasir Putih Rp.6.500.000 - 9.500.000<br /><br />Puri Jimbaran Rp.6.000.000 - 9.500.000<br /><br />- Sunter<br /><br />Agung Utara Rp.6.000.000 - 8.500.000<br /><br />Sunter STS Rp.4.500.000 - 7.000.000<br /><br />Paradise 1 Rp.7.000.000 - 8.200.000<br /><br />Paradise 2 Rp. 7.000.000 - 8.000.000<br /><br />Paradise 3 Rp.10.000.000 - 12.000.000<br /><br />Sunter Garden Rp.8.500.000 - 11.000.000<br /><br />Sunter Metro Rp.8.000.000 - 11.500.000<br /><br />Agung Perkasa Rp.6.000.000 - 7.000.000<br /><br />Danau Agung Rp.7.000.000 - 9.700.000<br /><br />Agung Tengah / Agung Indah Rp.7.000.000 - 8.500.000<br /><br />Danau Indah Rp.7.500.000 - 8.500.000<br /><br />Sunter Indah / Danau Asri Rp.4.000.000 - 4.500.000<br /><br />Sunter Hijau Rp.3.500.000 - 4.500.000<br /><br />Sunter Jaya Rp.3.500.000 - 4.000.000<br /><br />Sunter Bisma Rp.6.000.000 - 7.500.000<br /><br />Jakarta Pusat<br /><br />- Griya Inti Sentosa Rp.8.500.000 - 11.000.000<br /><br />- Angkasa Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />- Kepu Dalam Rp.3.000.000 - 3.500.000<br /><br />- Tamansari Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />- Gajah Mada Rp.5.000.000 - 8.000.000<br /><br />- Pademangan Rp. 3.000.000 - 4.000.000<br /><br />- Gunung Sahari Rp.5.000.000 - 8.000.000<br /><br />- Tanah Abang Rp. 7.000.000 - 15.000.000<br /><br />- Fakhrudin Rp.12.000.000 - 25.000.000<br /><br />- Kebon Kacang Rp.5.000.000 - 7.000.000<br /><br />- Cideng Rp.4.500.000 - 6.000.000<br /><br />- Menteng Rp.7.000.000 - 18.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp 10.000.000 - 12.000.000<br /><br />- HOS Cokroaminoto Rp. 8.000.000 - 12.000.000<br /><br />- Imam Bonjol Rp.12.000.000 - 14.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp.9.000.000 - 14.000.000<br /><br />- Jalan Suwiryo Rp. 7.000.000 - 10.000.000<br /><br />- Jalan Jambu Rp. 6.000.000 - 8.000.000<br /><br />- Jalan Syamsurizal Rp. 7.000.000 - 10.000.000<br /><br />- Jalan Jeruk Rp.6.000.000 - 7.000.000<br /><br />- Jalan Surabaya Rp.7.500.000 - 10.000.000<br /><br />- Jalan Diponegoro Rp.12.000.000 - 15.000.000<br /><br />- Cikini Raya Rp.7.000.000 - 10.000.000<br /><br />- Jalan Gereja Theresia Rp. 10.000.000 - 12.000.000<br /><br />- Jalan MH.Thamrin Rp.13.000.000 - 18.000.000<br /><br />- Jalan Jendral Sudirman Rp. 15.000.000 - 25.000.000<br /><br />- Jatinegara Rp.3.000.000 - 6.000.000<br /><br />Jakarta Barat<br /><br />- Puri Indah Rp.7.000.000 - 12.500.000<br /><br />- Kebon Jeruk Rp.4.000.000 - 6.000.000<br /><br />- Meruya Rp.3.000.000 - 4.500.000<br /><br />- Puri Kencana Rp.5.500.000 - 6.500.000<br /><br />- Sunrise Garden Rp.6.000.000 - 7.000.000<br /><br />- Green Garden Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />- Puri Botanical Rp.5.500.000 - 6.500.000<br /><br />- Tomang Rp.3.500.000 - 6.000.000<br /><br />- Citra Garden 1/2/5 /extension Rp.2.500.000 - 3.500.000<br /><br />- Taman Palem Rp.3.000.000 - 4.000.000<br /><br />- Daan Mogot Rp. 3.000.000 - 4.500.000<br /><br />- Cengkareng Timur Rp. 2.000.000 - 3.500.000<br /><br />- Tubagus Angke Rp.4.000.000 - 6.500.000<br /><br />- Casa Jardine Rp.7.000.000 - 8.500.000<br /><br />- Green Mansion Rp. 8.500.000 - 9.500.000<br /><br />- Jalan Panjang Rp. 7.000.000 - 12.000.000<br /><br />- Kemanggisan Rp.4.000.000 - 7.500.000<br /><br />- Permata Buana Rp. 8.500.000 - 11.500.000<br /><br />- Teluk Gong Rp.3.000.000 - 4.000.000<br /><br />- Green Ville Rp. 3.500.000 - 4.000.000<br /><br />- Taman Surya Rp.6.000.000 - 8.500.000<br /><br />- Jelambar Rp.2.500.000 - 3.500.000<br /><br />- Casa Goya Rp.8.000.000 - 10.000.000<br /><br />- Citra Garden 6 Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />Jakarta Selatan<br /><br />- Pondok Indah<br /><br />Padang Golf Rp.12.000.000 - 16.000.000<br /><br />Metro Pondok Indah Rp.8.000.000 - 12.000.000<br /><br />Metro Kencana Rp.10.000.000 - 12.000.000<br /><br />Gedung Hijau Rp.7.000.000 - 10.000.000<br /><br />Sekolah Duta Rp. 12.000.000 - 15.000.000<br /><br />Kartika Utama Rp. 9.000.000 - 12.000.000<br /><br />Alam Segar Rp.14.000.000 - 18.000.000<br /><br />Arteri Pondok Indah Rp.8.500.000 - 12.000.000<br /><br />- Kemang<br /><br />Jalan Bangka Rp.3.000.000 - 5.000.000<br /><br />Kamang Raya Rp.5.000.000 - 5.000.000<br /><br />Kemang Utara Rp. 4.000.000 - 6.000.000<br /><br />- Pejaten Barat Rp. 2.500.000 - 3.000.000<br /><br />- Pejaten raya Rp. 2.500.000 - 3.500.000<br /><br />- Kalibata Rp.2.500.000 - 3.500.000<br /><br />- Kebayoran baru Rp. 7.000.000 - 8.000.000<br /><br />- Kebayoran lama Rp. 6.000.000 - 10.000.000<br /><br />- Kuningan Rp.10.000.000 - 15.000.000<br /><br />- Tebet Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />- Pancoran Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />Jakarta Timur<br /><br />- Kayu Putih Rp.3.000.000 - 4.000.000<br /><br />- Rawamangun Rp.4.500.000 - 5.000.000<br /><br />- Pulo Mas Rp.4.500.000 - 6.500.000<br /><br />- Pahlawan Revolusi Rp.4.000.000 - 6.000.000<br /><br />- Duren Sawit Rp.5.000.000 - 6.500.000<br /><br />- Jalan Pemuda Rp.4.000.000 - 5.000.000<br /><br />- Jalan Pramuka Rp.5000.000 - 7.500.000<br /><br />- Cipinang Rp.2.700.000 - 3.500.000<br /><br />- Matraman Raya Rp.4.000.000 - 6.000.000<br /><br />- Klender Rp.3.000.000 - 4.000.000<br /><br />- Utan Kayu Rp. 4.000.000 - 4.500.000<br /><br />Lain -lain<br /><br />- Alam Sutera Rp. 5.500.000 - 8.000.000<br /><br />- BSD Rp. 5.000.000 - 7.000.000<br /><br />- Sumarecon Serpong Rp.4.000.000 - 7.500.000<br /><br />- Cibubur Rp. 1.500.000 - 2.500.000<br /><br />- Sentul City Rp. 1.200.000 - 2.500.000<br /><br />- Villa Kota Bunga Puncak Rp. 2.500.000 - 3.200.000<br /><br />- Villa Green Apple Rp. 1.200.000 - 2.200.000<br /><br />- Villa Puncak resort Rp.1.800.000 - 2.200.000<br /><br />- Raya Cipanas Rp. 2.000.000 - 2.500.000<br /><br />- Depok Rp.1.500.000 - 7.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( non Golf ) Rp. 3.500.000 - 5.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( golf ) Rp. 5.000.000 - 8.500.000bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-56176808252176140432012-02-17T07:21:00.000-08:002012-05-28T02:10:23.510-07:00Pengembangan Pantai Indah Kapuk Di 2012Pada tahun ini , pengembangan properti khususnya residensial masih akan melejit kencang. Di jakarta yang lahannya telah terbatas, harga tanah dan rumah semakin mahal. Pengembangan yang sudah ada menandakan terbatas nya lahan membuat pengembang beralih ke daerah pantai.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ss2.jpg"><img class="alignnone size-medium wp-image-441" title="ss2" src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ss2.jpg?w=225" alt="" width="225" height="300" /></a><br /><br />Daerah yang diincar adalah Pantai Indah Kapuk, dengan luas lahan yang besar dan fasilitas yang lengkap membuat PIK selalu diincar kalangan mapan dari berbagai bidang usaha. Pada tahun 2012 akan diselesaikan proyek interchange PIK yang akan menjadi landmark Jakarta Utara dimana membuat daerah PIK terhubung ke seluruh penjuru kawasan Jakarta dengan mudah. Ditambah akan dibangunnya Mall Pantai Indah Kapuk di 2012 membuat harganya akan semakin melejit.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ss3.jpg"><img class="alignnone size-medium wp-image-442" title="ss3" src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2012/02/ss3.jpg?w=300" alt="" width="300" height="201" /></a><br /><br />Saat ini di daerah Pantai Indah Kapuk banyak berdiri kafe-kafe dan restoran elit yang digemari oleh penggemar makanan dari seluruh Jakarta. Dengan hadirnya Tzu Chi International akan membuat daerah PIK menjadi pusat perkembangan kota Jakarta ke depannya.<br /><br />Harga tanah di Pantai Indah Kapuk ( PIK ) per Januari tahun 2012 :<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 12 - 14 juta/m<br /><br />2. Mediterania Resort PIK, harga tanah 12 - 15 juta/m<br /><br />3. Grisenda PIK , harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />4. Elang laut PIK, harga tanah 9-11 juta/m<br /><br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 8 - 11 juta/m<br /><br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 16-18 juta/m<br /><br />7. Mayang PIK, harga tanah 10-12 juta/m<br /><br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 16-18 juta/m<br /><br />9. Camar, Manyar - PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />10. Garden House PIK, harga tanah 18 - 22 juta/m<br /><br />11. Mediterania Boulevard, Venice,Rome PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />12. Phinisi PIK, harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />13. Ebony Golf -PIK, harga tanah 12- 14 juta/m<br /><br />14. Crown Golf - PIK , harga tanah 17 - 19 juta/m<br /><br />15. Manyar PIK , harga tanah 10-12 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-61100312975203240832011-09-23T05:16:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.524-07:00Harga Tanah Surabaya 2011Daftar harga tanah Surabaya 2011<br /><br />Daftar harga kavling tanah rumah / perumahan di surabaya per meternya dipantau per September 2011<br /><br />( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar )<br /><br />CATATAN :<br /><br />Harga tanah sangat bervariasi oleh :<br /><br />- Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll )<br /><br />- Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal )<br /><br />- Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 )<br /><br />- Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah )<br /><br />- Lebar Jalan<br /><br />- Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah )<br /><br />- Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda )<br /><br />- Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 – 10%<br /><br />SURABAYA PUSAT ( Jl. Protokol )<br /><br />- A. Yani Rp. 3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Ambengan Rp. 2.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Anjasmoro Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Argopuro Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Arjuna Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Baliwerti Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Basuki Rachmat Rp. 8.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Bintoro Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Blauran Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Bubutan Rp. 4.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Ciliwung Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Darmo Raya Rp. 6.000.000 -10.000.000<br /><br />- Darmokali Rp. 2.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Dharmawangsa Rp. 3.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Dinoyo Rp. 2.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Diponegoro Rp. 6.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Diponegoro (dkt Pasar Kembang) Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Dr. Sutomo Rp. 6.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Dr. Sutomo (Barat) Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Embong Kemiri Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Embong Kenongo – Ploso Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Embong Malang Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Embong Tanjung – Gayam Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Flores/Lombok Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Gemblongan Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Genteng Besar Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Gentengkali Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Gubeng Raya Rp. 6.000.000 – 9.000.000<br /><br />- Imam Bonjol Rp. 4.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Indragiri Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Iris Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Jagung Suprapto Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Jawa Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Kapas Krampung Rp. 3.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kapuas / Bengawan Rp. 4.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kartini, WR. Supratman Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kayun Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Kedungdoro Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kedungsari Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kemuning Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kertajaya Raya Rp. 5.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Ketupa Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kombes M. Duryat Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kramat Gantung Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Kranggan Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Kusuma bangsa Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Kutai Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Mawar/Cempaka Rp. 4.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Musi Rp. 4.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Ngagel Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Ngaglik Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Nias Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Pahlawan Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Panglima Sudirman Rp. 7.000.000 – 9.000.000<br /><br />- Pasar Kembang Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Pemuda Rp. 7.000.000 – 9.000.000<br /><br />- Praban Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Pregolan/Tegalsari Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Semarang Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Seruni Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Slamet/Kacapiring Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Sonokembang Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Sulawesi Rp. 6.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Sumatra Rp. 5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Tambaksari Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Tidar Rp. 3.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Tunjungan Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Undaan Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Walikota Mustajab Rp. 4.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Wijaya Kusuma Rp. 5.000.000 – 6.000.000<br /><br />SURABAYA TIMUR<br /><br />- Babatan Pantai / Gading Pantai / Pantai Mentari Rp. 1.250.000 – 2.000.000<br /><br />- Dharmahusada Indah Raya Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Dharmahusada Indah U, AB Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Dharmahusada Raya Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Dharmahusada Utara Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Galaxi Bumi Permai<br /><br />* Tahap II Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />* Tahap I Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Gunung Anyar Rp. 700.000 – 1.000.000<br /><br />- Kalijudan Indah Rp. 1.500.000 – 2.500.000<br /><br />- Kedung Asem & sekitarnya (BTN) Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Kertajaya Indah / Timur Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Kertajaya Indah Raya Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Klampis Anom Raya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Klampis Anom / Indah Rp. 2.500.000 – 2.750.000<br /><br />- Pakuwon City<br /><br />* Mutiara, L. Regency, Virginia Regency Rp. 3.000.000 – 3.700.000<br /><br />* San Antonio / San Diego Rp. 3.500.000 – 4.200.000<br /><br />* Sorento, Griya Asri, Puri Asri Rp. 3.250.000 – 4.250.000<br /><br />* Westwood, Riviera, Royal Villa Rp. 3.200.000 – 4.200.000<br /><br />- Manyar Indah Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Manyar Jaya Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Manyar Kertoadi Rp. 3.500.000 – 4.200.000<br /><br />- Manyar Kertoarjo I – IV & IX Rp. 3.500.000 – 4.200.000<br /><br />- Manyar Kertoarjo Raya Rp. 5.500.000 – 8.000.000<br /><br />- Manyar Kertoarjo VI – VIII Rp. 3.500.000 – 4.200.000<br /><br />- Manyar Sindaru / Kartika Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Manyar Tirtoasri Rp. 3.500.000 – 4.750.000<br /><br />- Manyar Tirtoasri Raya Rp. 3.500.000 – 3.750.000<br /><br />- Manyar Tirtomoyo Rp. 3.500.000 – 3.750.000<br /><br />- Manyar Tirtomoyo Raya Rp. 3.500.000 – 3.750.000<br /><br />- Manyar Tirtoyoso Rp. 3.500.000 – 3.750.000<br /><br />- Manyar Tirtoyoso Raya Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Mojoarum, Mojoklanggru dsb Rp. 1.500.000 – 1.750.000<br /><br />- Mulyosari BPD / Bhaskara Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Mulyosari Tengah Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Mulyosari Utara Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Nginden Semolo Raya (Unitomo) Rp. 1.750.000 – 2.500.000<br /><br />- Nirwana Eksekutif Rp. 1.750.000 – 2.250.000<br /><br />- Pondok Nirwana Rp. 1.750.000 – 2.250.000<br /><br />- Semolowaru Elok Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Semolowaru Selatan Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Sutorejo Indah/Utara/Timur Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Sutorejo Prima Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Taman Intan Nginden Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Taman Intan Nginden Raya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Wisma Permai Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Wisma Permai Barat Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Wisma Permai Tengah Rp. 2.000.000 – 2.750.000<br /><br />SEKITAR NGAGEL<br /><br />- Baratajaya Gang Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Baratajaya XIX Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Bratang Binangun Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Bratang Gang Rp. 800.000 – 1.000.000<br /><br />- Kertajaya Gang Rp. 1.000.000 – 2.000.000<br /><br />- Manyar Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Ngagel Jaya (gang) Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Ngagel Jaya (Jl. kembar) Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Ngagel Jaya Selatan Rp. 2.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Ngagel Madya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Ngagel Madya Gang Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Ngagel Timur Gang Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Nginden Raya Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Pucang Anom Timur (Jl.kembar) Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Pucang Anom Tmr/Pucang Adi(gg) Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Pucang Gang Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />SURABAYA SELATAN<br /><br />- Bendul Merisi Permai (GP) Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Bendul Merisi Timur/Selatan (RI) Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Gayungsari / Gayungan Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Jemur Andajani Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Jemur Andajani Raya Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Jemur Wonosari Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />- Jemursari Gang Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Jemursari Raya Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Jemursari Selatan Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Jemursari Utara Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Karah, Ketintang Rp. 1.000.000 – 1.250.000<br /><br />- Kendangsari Gang Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Kendangsari Raya Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Kerto Menanggal Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Ketintang Baru Rp. 1.000.000 – 1.250.000<br /><br />- Kutisari Indah Barat & Selatan Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Kutisari Indah Raya Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Kutisari Indah Utara Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Margorejo Indah (Kelas Jalan I) Raya Rp. 4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Margorejo Indah (Kelas Jalan II) Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Margorejo Indah (Kelas Jalan III) Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Panjang Jiwo Permai Gang Rp. 1.750.000 – 2.000.000<br /><br />- Prapen Indah Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Prapen Mas Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Prapen Raya Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Raya Panjang Jiwo Permai Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Rungkut Asri Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Rungkut Lor, Kidul & Asri Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Rungkut Mapan Rp. 1.750.000 – 2.000.000<br /><br />- Sidosermo Airdas & PDK Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Sidosermo Indah Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Tenggilis Mejoyo (Ubaya) Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Tenggilis Mejoyo Lebar GG 6 M Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Tenggilis Mejoyo Lebar GG 8 M Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Tenggilis Mejoyo Raya Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Wisma Menanggal Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Wisma Penjaringan Sari/Medokan Ayu Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />SURABAYA BARAT<br /><br />- Adityawarman Rp. 6.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Bintang Diponggo Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Chris Kencana Timur & Barat Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Darmo Hill Rp. 3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Dukuh Kupang Barat Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Dukuh Kupang Barat Raya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Dukuh Kupang Raya Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Dukuh Kupang Timur Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Kupang Jaya Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Kupang Jaya Raya Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Mayjen. Sungkono Rp. 6.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Pakis Tirtosari Rp. 800.000 – 1.000.000<br /><br />- Sruni / Pakis Argosari Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />KOMPLEKS DARMO SATELIT TOWN<br /><br />- Kupang Baru Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Kupang Baru Raya Rp. 2.200.000 – 3.000.000<br /><br />- Kupang Indah ( gang ) Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Kupang Indah Raya Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Satelit Indah Raya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Satelit Utara Rp. 2.500.000 – 2.700.000<br /><br />- Satelit Utara Raya Rp. 2.500.000 – 2.700.000<br /><br />- Sukomanunggal Jaya Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Sukomanunggal Jaya Raya Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Tanjungsari Baru Rp. 1.750.000 – 2.000.000<br /><br />- Town House Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />KOMPLEKS DARMO PERMAI<br /><br />- Darmo Permai Raya Rp. 2.700.000 – 3.200.000<br /><br />- Darmo Permai Selatan Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Permai Timur Rp. 2.200.000 – 2.700.000<br /><br />- Darmo Permai Utara Rp. 2.200.000 – 2.700.000<br /><br />- HR. Muhammad (per m2) Rp. 6.000.000 – 8.500.000<br /><br />- Puncak Permai Rp. 2.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Simp. Darmo Permai Selatan Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Simp. Darmo Permai Utara Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />KOMPLEKS DARMO HARAPAN<br /><br />- Darmo Baru Barat & Timur Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Harapan Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Harapan Indah Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Harapan Utara Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Indah Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Regency Site Rp. 2.500.000 – 3.200.000<br /><br />GRAHA FAMILY<br /><br />- Golf View Rp. 5.500.000 – 7.500.000<br /><br />- Blok A, B, C Rp. 4.700.000 – 5.500.000<br /><br />- Blok S Rp.5.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Blok D, AA, BB, CC Rp. 3.700.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok E Rp. 5.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Blok F, Y, T Rp. 5.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Blok G Rp. 4.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Blok H Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok I Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok J Rp. 3.700.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok L Rp. 3.700.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok M , N Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Blok O Rp. 3.200.000 – 3.750.000<br /><br />- Blok P Rp. 3.200.000 – 3.700.000<br /><br />- Blok R Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />BUKIT DARMO GOLF<br /><br />- Golf View (per m2) Rp. 4.500.000 – 7.500.000<br /><br />- Tanah bukan Golf View (per m2) Rp. 3.500.000 – 4.200.000<br /><br />CITRALAND<br /><br />- Bukit Golf Internasional<br /><br />Blok GA, GB Rp. 4.500.000 – 5.500.000<br /><br />Blok GC, GE Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />Blok GD Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Bukit Golf Citraland<br /><br />Puncak Golf / Tanjung Golf Rp. 4.200.000 – 5.500.000<br /><br />Selat Golf / Gallery Golf Rp. 3.700.000 – 4.200.000<br /><br />Raya Golf Rp. 3.500.000 – Rp.4.500.000<br /><br />- Tanah Golf View Rp. 3.700.000 – 4.500.000<br /><br />- Diamond Hill Rp. 3.000.000 – Rp. 3.500.000<br /><br />- Emerald Mansion / Royal Park Rp. 3.500.000 – Rp. 4.500.000<br /><br />- Palm Hill Rp. 3.500.000 – Rp. 3.700.000<br /><br />- Bukit Telaga Golf Rp. 3.500.000 – Rp. 4.200.000<br /><br />- Esplanade Rp. 3.500.000 – 4.500.000<br /><br />- Water Park / Waterfront Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Golf Avenue Rp. 3.000.000 – Rp. 3.500.000<br /><br />- Raffles Garden Rp. 3.500.000 – 3.700.000<br /><br />- Stamford Palace Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Bukit Golf Mediterania Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Fullerton Rp. 3.200.000 – 3.500.000<br /><br />- Villa Sentra Raya / Villa Taman Telaga / Puri Kencana Rp. 3.000.000 – 3.200.000<br /><br />- Taman Internasional / Taman Gapura / Taman Mansion Rp. 3.000.000 – Rp. 3.500.000<br /><br />- Wood Land / Taman Puspa Raya / Alam Hijau Rp. 2.800.000 – 3.500.000<br /><br />DARMO HILL<br /><br />- Tanah Rp. 3.000.000 – 4.500.000<br /><br />PAKUWON INDAH<br /><br />- Tanah Golf View Rp. 5.000.000 – Rp. 6.500.000<br /><br />- VILA BUKIT INDAH Rp. 3.000.000 – 3.750.000<br /><br />- VILA BUKIT REGENCY Rp. 3.300.000 – 4.500.000<br /><br />- VILA IMPERIAL Rp. 3.000.000 – 3.750.000<br /><br />- VILA VALENSIA Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Granada Rp. 3.500.000 – 3.700.000<br /><br />- One Golf Terrace Rp. 4.500.000 – 5.000.000<br /><br />VILA BUKIT MAS Rp. 3.250.000 – 3.700.000<br /><br />SURABAYA BARAT LAIN<br /><br />- Babatan Pratama Rp. 1.700.000 – 2.500.000<br /><br />- Darmo Sentosa Raya / Jajar Tunggal Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Dian Istana Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Lembah Harapan Rp. 1.000.000 – 1.250.000<br /><br />- Manukan Tama / Balongsari Tama Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Menganti – Wiyung Rp. 1.000.000 – 1.750.000<br /><br />- Prambanan Residence Rp. 1.750.000 – 2.500.000<br /><br />- Royal Residence Rp. 2.250.000 – 2.700.000<br /><br />- Taman Pondok Indah Rp. 1.500.000 – 1.750.000<br /><br />- Wisata Bukit Mas Rp. 3.250.000 – 3.750.000<br /><br />- Wisma Babatan Mukti Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />SURABAYA UTARA<br /><br />- Bongkaran Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Demak Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Dukuh Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Dupak Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Gembong Rp. 2.000.000 – 3.000.000<br /><br />- Gula Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Indrapura Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Jagalan Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Jakarta Rp. 1.750.000 – 2.250.000<br /><br />- Kalianyar Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Kapasan Rp. 3.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kapasari Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Karang Asem (lbr jl. >8 m) Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Karang Asem Gang (lbr jl. 8 m) Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Lebak Indah Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Pasar Besar Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Pecindilan Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Peneleh Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Pengampon Rp. 3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Perak Timur / Barat Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Raden Saleh Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Rajawali Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Samudra Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Sidodadi Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />- Simokerto Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Simolawang Baru Rp. 1.750.000 – 2.000.000<br /><br />- Slompretan Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Tambak Bening Rp. 800.000 – 1.000.000<br /><br />- Tambak Rejo (Jl. besar) Rp. 1.750.000 – 2.250.000<br /><br />- Tambak Rejo Gang Rp. 800.000 – 1.000.000<br /><br />- Tembaan Rp. 3.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Waspada Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />SIDOARJO<br /><br />- Delta Sari Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Juanda Harapan Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />- Letjend. Sutoyo Raya / Raya Waru Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Pepelegi (Maspion) Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Perum Pepelegi Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />- Permata Juanda Raya Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />- Perum Permata Juanda Gang Rp. 500.000 – 750.000<br /><br />- Pondok Jati Rp. 1.000.000 – 1.250.000<br /><br />- Pondok Mutiara Rp. 1.250.000 – 1.500.000<br /><br />- Pondok Tjandra Gang Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Pondok Tjandra Raya Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Rewwin Rp. 600.000 – 800.000<br /><br />- Taman Pinang Indah Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- Taman Pondok Jati Rp. 1.000.000 – 1.250.000<br /><br />- Unimas Garden Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />LEMBAR TAMBAHAN :<br /><br />TANAH INDUSTRI<br /><br />- GEDANGAN / SEDATI Rp. 750.000 – 1.000.000<br /><br />- GUNUNG GANGSIR Rp. 100.000 – 150.000<br /><br />- KRIAN BY PAS Rp. 200.000 – 3000.000<br /><br />- MARGOMULYO INDAH Rp. 1.000.000 – 1.500.000<br /><br />- RAYA PANDAAN Rp. 300.000 – 350.000<br /><br />- RUNGKUT INDUSTRI/ BERBEK INDST Rp. 1.200.000 – 1.500.000<br /><br />- TANJUNGSARI Rp. 1.500.000 – 2.000.000<br /><br />( Semua harga di atas harga per meter persegi )bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-23505227331796302332011-08-24T08:11:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.544-07:00Mall Central Park Di Jakarta BaratSiapa yang tak kenal Mall Central Park ? Pastilah banyak dari kita yang sering berkunjung ke mall CP ini , singkatan dari Central Park, Mall nya luas dan lengkap. Di dekat mall CP banyak terdapat komplek perumahan .Perumahan nya yang bernama sebut saja green garden, casa jardine, green mansion, tanjung duren, taman ratu, greenville dan sunrise garden.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/central-park-podomoro2_full.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/central-park-podomoro2_full.jpg?w=300" alt="" title="central-park-podomoro2_full" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-407" /></a><br /><br /><br />Menilik keberadaan komplek rumah tersebut yang strategis , tentunya harganya juga tergolong mahal. Sebut saja kmpleks green garden yang harga tanahnya sudah mencpai 4 - 5 juta rupiah permeternya. Sedangkan di Casa Jardine berkisar antara 6 -7 juta permeternya. Perkembangan kawasan terebut seiring dengan banyaknya perkantoran dan kampus ternama yang terdapat di daerah tersebut. Sebut saja Universitas tarumanagara, Ukrida, Binus , Trisakti dan Institut Teknologi Bisnis Kalbe. Kehadiran sarana penunjang tersebut turut mengangkat harga tanah di daerah perumahan tersebut.<br /><br />Perbandingan harga tanah Jakarta per April 2011,<br /><br />1. Green Garden - Jakarta Barat : Rp. 4,5 - 6,5 juta per meter<br /><br />2. Casa Jardine - Daan Mogot : Rp. 5,5 jt - 7 juta per meter.<br /><br />3. Sunrise Garden - Jakarta Barat : Rp. 4,5 - 5,5 juta per meter.<br /><br />4. BGM - Pantai Indah Kapuk : Rp. 8- 9 juta per meter<br /><br />5. Grisenda - Pantai Indah Kapuk : Rp. 8 - 10 juta per meter.<br /><br />6. The Bukit - Ancol : Rp. 5 - 6 ,5 juta per meter.<br /><br />7. Villa Gading Indah - Kelapa Gading : Rp. 6 - 8,5 juta per meter<br /><br />8.Puri Indah - Jakarta Barat : Rp.6 - 7,5 juta per meter<br /><br />9. Grand Orchard - Kelapa Gading : Rp. 8 - 11,5 juta per meter<br /><br />10. Menteng - Jakarta Pusat : Rp. 6 - 12 juta per meter<br /><br />11. Pondok Indah - Jakarta Selatan : Rp. 6 - 12 juta per meter<br /><br />12. Pluit - Jakarta Utara : Rp. 5 - 7 juta per meter.<br /><br />13. Gading Kirana -Kelapa Gading : Rp 9- 12 juta per meterbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-65272956678786387572011-08-23T09:23:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.556-07:00Rumah Indah Dengan Taman Yang MenarikKeindahan dan kenyamanan rumah banyak bergantung pada tata kelola sistem pertamanan.<br /><br />Desain rumah paling gres yang dilansir Desaina Indah Jaya di cluster Kelapa Gading Dan Pantai Indah Kapuk,ini konsep green-nya lebih kental dibanding desain rumah-rumah sebelumnya di township itu, kendati sama-sama memasukkan fitur ecommunity: health care, earth care dan energy care.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/garden-house1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/garden-house1.jpg?w=300" alt="" title="garden-house1" width="300" height="226" class="alignnone size-medium wp-image-395" /></a><br /><br />Keistemewaannya terletak pada layout yang lebih terbuka, dan ruang-ruangnya terutama yang berada di lantai bawah, yang terkoneksi dengan taman. Pada ruang tamu misalnya, sisi depan, samping dan belakang dikitari taman sehingga dengan bukaan jendela kaca bening berukuran besar di ketiga sisi, penghuni di dalam serasa duduk di tengah taman.<br /><br />Begitu pula di area semi privat (ruang makan, pantry dan ruang keluarga) yang didesain tanpa sekat, sisi depannya tersambung dengan inner court (taman di dalam rumah) seluas 4,5 x 2 m2 yang sekaligus menjadi penyekat dengan ruang tamu. Sedangkan sisi belakang terhubung dengan taman belakang dengan tanaman hias di dalam pot di sepanjang dinding pembatas.<br /><br />Rumah ini juga dilengkapi patio (emper terbuka di belakang rumah) selebar 8,75 x 2,7 m2 yang bisa dijadikan ruang keluarga outdoor. “Jika pintu belakang dibuka, patio akan menyambung dengan ruang keluarga indoor sehingga menjadi luas sekali. Cocok untuk acara-acara keluarga,” kata Bernadeta Raditya, prinsipal HoHo Nasiken Architect, konsultan arsitek yang mendesain rumah. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/02gardenhouse.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/08/02gardenhouse.jpg?w=300" alt="" title="02GardenHouse" width="300" height="224" class="alignnone size-medium wp-image-396" /></a><br /><br />Untuk kenyamanan patio, developer di perumahan grisenda pantai indah kapuk ( pik ) ini menawarkan secara opsional menutup keempat sisi dan atapnya dengan kawat parabola, guna mencegah masuknya serangga tanpa menghalangi cahaya matahari sekaligus bisa memecah air hujan. Selain di patio saringan kawat paraboba juga akan dipasang pada void yang berada persis di atas inner court, dan di kisi-kisi tembok pembatas inner court dengan taman di samping ruang tamu.<br /><br />Dengan keberadaan inner court dan patio itu, rumah menjadi terasa natural. Lebih-lebih jika lantai patio, teras depan dan koridor yang menghubungkan ruang tamu dengan ruang semi privat ditutup lantai kayu. “Desain dari arsiteknya memang pakai lantai kayu. Tapi, dengan pertimbangan bujet kami ganti dengan keramik motif serat kayu,” kata Yoshua ari Divisi Teknik ETS. <br /><br />Masukan konsumen<br />Menurut Nisken, rumah ini dirancang berdasarkan masukan konsumen yang dicatat staf marketing, selain hasil pengamatan developer terhadap gaya hidup warga PIK. “Banyak konsumen yang pingin ruang keluarga besar. Makanya kami rancang jadi satu dengan pantry dan ruang makan. Ruang tamu juga kami desain cukup nyaman, karena hubungan antar tetangga di Bintaro Jaya umumnya akrab dan antar warga sering saling bertamu,” katanya. <br /><br />Begitu pula kamar tidur yang berjumlah 4 + 1, dibuat berdasarkan kebutuhan rata-rata keluarga mapan di township itu. Penempatannya satu di seberang ruang tamu, satu di lantai mezanin, dua lainnya termasuk kamar utama di lantai atas. Sekalipun desain rumah terbuka, dengan penempatan kamar seperti itu privasi penghuni tetap terjaga. Khusus kamar pembantu ditaruh di lantai dua di belakang dengan akses tangga lingkar melalui ruang jemur dan cuci. Area servis mulai dari carport, garasi, dapur, sampai ruang jemur diletakkan berderet memanjang ke belakang. <br /><br />Split level<br />Kelebihan lain rumah ini, tidak banyak memakai sekat masif. Antara area servis, semi privat dan privat dibedakan dengan ketinggian lantai (split level). Sementara pembatas ruang indoor dan outdoor lebih banyak memakai sekat kaca. Dengan demikian interiornya terasa lebih lega, sirkulasi udara di dalam berjalan baik, dan semua sudut ruangan terlihat terang pada siang hari. Ternyata konsumen menyukainya. “Baru tiga minggu kami pasarkan, sudah terjual 40 persen dari 150 unit yang akan dikembangkan,” kata MHumyani, Wakil Direktur ETS. Padahal rumah di atas kaveling Grisenda PIK dengan luas 12 x 25 m2 ini harganya mulai dari Rp.4,6 miliar. <br /><br />Butuh perhatian khusus<br />Karena keindahan dan kenyamanan rumah banyak bergantung pada taman, penghuni harus care pada tanaman. Jika tidak taman akan merana dan merusak keindahan rumah. Karena layout rumah terbuka, developer juga harus cepat menghijaukan lingkungan terutama di dalam cluster Kebayoran Garden, agar udara dari luar yang masuk ke dalam rumah baik melalui void, kisi-kisi dinding samping, patio dan ventilasi lain, bersih dan indah.<br />bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-63415349919692952522011-08-23T08:21:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.654-07:00Harga Tanah Di PIK Melejit<em>Harga perumahan pantai indah kapuk ( pik ) melejit tahun ini.</em><br /><br />Belum lama ini salah satu perumahan di jakarta membangun suatu kota mandiri yang mencontoh model yang telah sukses sebelumnya yaitu kelapa gading. Berlokasi di sama-sama jakarta utara, PIK telah melejit menjadi kawasan elit di jakarta. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik.jpg?w=300" alt="" title="pik" width="300" height="200" class="alignnone size-medium wp-image-283" /></a><br /><br /><br /><br />Harga tanah yang sebelumnya dibawah kelapa gading pun sekarang telah menyamai atau bahkan melebihi beberapa wilayah di kelapa gading. Berlokasi di kawasan emas membuat harga tanah di PIK meningkat pesat setahun terakhir ini. <br /><br />Mari kita simak lonjakan harga tanah di Pantai Indah Kapuk ( PIK ) per Mei 2011 :<br /><br />Diurutkan per kompleks perumahan di PIK ,<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 8 - 11 juta/m<br /><br />2. Mediterania Resor PIK, harga tanah 12 - 15 juta/m<br /><br />3. Grisenda PIK , harga tanah 9 -11 juta/m<br /><br />4. Elang laut PIK, harga tanah 6-7 juta/m<br /><br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 8 - 9 juta/m<br /><br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 15-17 juta/m<br /><br />7. Mayang PIK, harga tanah 8-9 juta/m<br /><br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 14-17 juta/m<br /><br />9. Camar, Manyar - PIK, harga tanah 8 - 9 juta/m<br /><br />10. Garden House PIK, harga tanah 16 - 18 juta/m<br /><br />11. Mediterania Boulevard, Venice,Rome PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />12. Phinisi PIK, harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />13. Ebony Golf -PIK, harga tanah 12- 14 juta/m<br /><br />Harga-harga di atas telah naik sekitar 20 persen tahun 2011 ini dari harga awalnya, memang tak dapat dipungkiri kawasan PIK merupakan kawasan yang nyaman dari kepenatan di kota jakarta. Di antara kompleks perumahan di PIK, yang membuat harga tanahnya mahal adalah fasilitas sekolahnya, yang terdapat di komplek Mediterania, Grisenda dan Manyar PIK. Sedangkan lainnya juga masing-masing dilengkapi semua dengan sistim cluster yang aman dan nyaman.bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-69608996675965424662011-08-23T08:19:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.751-07:00Puri Indah Semakin Lengkap Dan NyamanPuri Indah semakin menjadi kawasan yang lengkap, nyaman dan mandiri. Berbagai macam mall menyeruak menghiasi kawasan ini. Di dalam puri indah terdapat banyak fasilitas, antara lain sekolah, mall, rumah sakit dan apartemen mewah yang berderet.<br /><br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/mall.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/mall.jpg?w=300" alt="" title="mall" width="300" height="198" class="alignnone size-medium wp-image-297" /></a><br /><br /><br />Dibandingkan dengan kelapa gading, memang puri indah selama ini masih berada dibawah bayang-bayang kesuksesan kelapa gading. Namun hal ini nampaknya tidak lagi, puri indah terus membangun untuk menyamai kawasan kelapa gading dan pluit serta pantai indah kapuk.<br /><br />Harga tanah di pik saat ini berkisar antara 7 hingga 12 juta per meternya, menyamai kawasan pantai indah kapuk dan pluit. Dalam waktu yang tak lama lagi pembangunan apartemen dan pusat perbelanjaan st.moritz dapat mengangkat kawasan puri menjadi lebih gemerlap dan lebih lengkap lagi.<br /><br />Perbandingan harga tanah per April 2011<br /><br />1. Puri Indah, harga tanah 8- 12 juta /m<br />2. Pondok Indah, harga tanah 10 - 14 juta/m<br />3. Kelapa Gading, harga tanah 5 - 20 juta/m<br />4. Pantai Indah Kapuk, harga tanah 7 - 18 juta/m<br />5. Sunter, harga tanah 3- 9 juta/m<br />bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-51574367458153349222011-08-23T08:17:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.829-07:00Rumah Bergaya Mediterania Di JakartaRumah bergaya mediterania saat ini banyak diminati, selain ikut dengan trend juga cocok untuk iklim tropis panas di Indonesia. Rumah ini banyak terdapat di perumahan-perumahan mewah di Jakarta.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr1.jpg" alt="" title="rr1" width="259" height="194" class="alignnone size-full wp-image-365" /></a><br /><br />Terlebih di kota-kota besar. Upaya mencari desain rumah mediterania yang baru sudah menjadi tantangan, entah karena lahan kian sempit, lingkungan makin padat, iklim terus berubah tambah panas, biaya hidup kian mahal, atau karena harga bahan bangunan makin tinggi. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr2.jpg" alt="" title="rr2" width="240" height="180" class="alignnone size-full wp-image-366" /></a><br /><br /><br />Desain baru mencoba menyiasati berbagai tantangan itu dengan tujuan akhir: hunian tetap mampu memenuhi kebutuhan kemanusiaan kita. Lain lagi developer rumah mediterania, mereka mendesain rumah yang baru adalah alat berjualan. Terutama bagi developer perumahan menengah dan menengah atas. Kalau desain rumahnya sama saja dari waktu ke waktu, hampir bisa dipastikan mereka sulit memasarkannya. Pasalnya, sudah menjadi watak kalangan menengah dan menengah atas kita, tidak mau kalau rumahnya sama dengan rumah di blok sebelumnya.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/rr3.jpg" alt="" title="rr3" width="254" height="199" class="alignnone size-full wp-image-367" /></a><br /><br /><br />Namun, di sini juga seni nya, selalu ada model baru tapi sebenarnya tidak ada desain baru kecuali modifikasi fasad. Denah layout-nya kurang lebih sama dengan rumah di blok atau cluster sebelumnya. Pedagang selalu berpikir sekian kali untuk keluar uang lagi membuat desain baru. Kreatifitas adalah kata suci kaum developer. Jadi, pembaharuan pada rumah real estate kebanyakan memenuhi selera yang terus berubah.<br /><br />Data harga tanah dan rumah Jakarta per April 2011 ,<br /><br />1.Taman Grisenda Pantai Indah Kapuk ( harga rumah :2 milyar – 8 milyar per unit , harga tanah : 8 juta – 12 juta per meter)<br /><br />2.Casa Goya Kebon Jeruk ( harga rumah :1,5 milyar – 5 milyar ,harga kavling 6 - 9 juta/meter )<br /><br />3.Grand Orchard Kelapa Gading ( 1,5 milyar – 3 milyar , harga tanah : 12 juta per meter)<br /><br />4.Green Mansion Daan Mogot ( 1,5 milyar – 3 milyar )<br /><br />5.Casa jardine Daan Mogot ( 800 juta – 2,5 milyar ,harga tanah : 5-7 juta per meter)<br /><br />6.Puri Botanical Kebon Jeruk ( 1,5 milyar – 2,5 milyar , harga tanah 6-7 juta per meter)<br /><br />7.Puri Mansion di Puri Indah ( 1 milyar – 2,5 milyar )<br /><br />8.Long Beach di Pantai Indah Kapuk ( 1,5 milyar – 2,5 milyar )<br /><br />9.The Bukit di Ancol ( 1,9 milyar – 3 milyar , harga tanah 5-6 juta per meter )<br /><br />10. Puri Indah – Jakarta Barat ( harga tanah 8 – 11 juta per meter )<br /><br />11. Gading Kirana – Kelapa Gading ( harga tanah 9 – 11 juta per meter )<br /><br />12. Mediterania Kelapa Gading ( harga tanah 9 – 12 juta per meter )<br /><br />13. Elang Laut – Pantai Indah Kapuk ( Harga tanah 6 – 7 juta per meter )<br /><br />14. Green Garden – Jakarta Barat ( harga tanah 6 juta per meter )<br /><br />15. Ancol – Jakarta Utara ( harga tanah 5-6 juta per meter )<br /><br />16. Sunter Metro , Sunter Garden ( harga tanah 7 juta per meter )<br /><br />17. Pulomas – Jakarta Timur ( harga tanah 3 – 4 juta per meter )<br /><br />18. Mediterania – PIK ( harga tanah 10- 12 juta per meter )<br /><br />19. Katamaran, Trimaran , Layar – PIK ( harga tanah 7-11 juta per meter)<br /><br />20. Bukit Golf Mediterania PIK ( Harga rumah 1,4 milyar – 5 milyar , harga tanah 8 – 12 juta per meter )<br /><br />21. Layar - PIK ,( Harga tanah 7 - 9 juta per meter )<br /><br />22. Danau Indah - Sunter ( harga tanah 7 - 8,5 juta / meter )bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-26586515379019089712011-08-23T08:14:00.000-07:002012-05-28T02:10:23.942-07:00Citraland Surabaya , Hunian Prestisius Di Kota SurabayaHunian mewah di Surabaya Barat dengan julukan "The Singapore Of Surabaya"<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr1.jpg" alt="" title="cr1" width="260" height="194" class="alignnone size-full wp-image-386" /></a><br /><br /><br />Rumah dua lantai di Citraland Surabaya berasitektur klasik modern ini termasuk tipe terlaris di Citraland Surabaya ,Provinsi Jawa Timur, yang dikelilingi padang golf. Jumlah rumah yang ditawarkan 112 unit terdiri atas tiga model klasik modern. Seluruh model rumah dirancang arsitek ternama. Pemilihan desain yang berunsur klasik namun tampil modern dimaksudkan agar lebih disukai kalangan muda.<br /><br />Luas rumah 300 m2 dengan kaveling berukuran 15 x 25 m2 dan lebar bangunan 15 m. Setiap lantai rumah memiliki ketinggian tiga meter. Olahan fasadnya menonjolkan garis-garis klasik yang ringan. Sisi modern dihadirkan pada penggunaan material. Penutup lantai tidak lagi menggunakan marmer tapi homogenous tile. Begitu pula bahan kusen jendela, terbuat dari alumunium, dan penutup atap genteng beton. Pilihan warna pada rumah menggunakan paduan krem dan putih. Ornamen profil ditonjolkan dengan warna putih.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr2.jpg" alt="" title="cr2" width="286" height="176" class="alignnone size-full wp-image-387" /></a><br /><br />Unsur ornamen profil pada klasik modern memang dihadirkan tidak rumit. Terlihat pada bentukan dua kolom yang menandai area pintu masuk (porch). Tampilan kolom tidak lagi silinder tapi persegi empat. Bagian kepala dan kaki kolom hanya diberi ornamen profil dengan sedikit lekukan. Entablature, elemen horizontal di atas kolom, juga dihadirkan dengan profil cornice simpel. Daun pintu masuk utama dibuat dari bahan kaca bening dihiasi teralis berpola garis lurus dan lengkung di baliknya. Ditambahkan juga kaca bening semisirkular di atas pintu.<br /><br />Bagian yang cukup kuat memunculkan sentuhan klasik pada aristektur rumah adalah balkon. Pengolahan area balkon diberi ornamentasi besi tempa berpola flora pada railing. Ditambahkan juga variasi portal yang membingkai bagian jendela di belakangnya. Paling atas dihiasi dengan profil cornice yang ditopang dengan titik-titik ornamen molding cekung. Bagian jendela lainnya dibingkai dengan architrave berbentuk persegi empat polos. Dihadirkan pula aksen balkon dekoratif di bawah jendela atas dengan cornice simpel. Di bagian atas pintu garasi yang memuat dua mobil, terdapat ornamentasi profil tipis dengan ukiran spiral.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/cr3.jpg" alt="" title="cr3" width="260" height="194" class="alignnone size-full wp-image-388" /></a><br /><br />Atap dari rumah seharga Rp. 3 miliar an ini didesain dengan bentuk pelana berkemiringan 30 derajat. Untuk memudahkan perawatan dan menghindari tampias hujan, overhang atap dilebarkan hingga menaungi profil.<br />Rumah terdiri atas empat kamar tidur plus dua kamar tidur pelayan. Interiornya konsisten menerapkan gaya klasik. Terlihat pada rancangan tangga yang didesain melengkung pada bagian dasar dan detail railing-nya. Void di area tangga bermanfaat untuk mengalirkan udara ke atas. Sedangkan taman belakang yang menghadap ke padang golf dimanfaatkan untuk tempat menaruh gazebo.<br /><br />Citraland Surabaya bersama dengan Graha Famili dan Pakuwon merupakan perumahan yang termewah di Surabaya, dengan fasilitas golf dan penaataan yang bersih dan rapi menonjolkan segi kemewahan tiada taranya. Hunian ini merupaka campuran antara rumah sejati dan villa kelas atas. Diprediksikan harganya akan terus meningkat karena saat dipasarkan dalam waktu singkat sudah hampir habis stok rumah dan kavlingnya. Saat ini harga pasaran tanah di Citraland cluster Bukit Golf Internasional per meternya berkisar antara 3,5 juta sampai 6 juta rupiah per meter nya, tidak berbeda jauh dengan Graha Famili blok S dan I yang sekitar 4 juta sampai 6 juta rupiah per meternya.bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-91355786115659327052011-06-30T03:53:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.036-07:00Perumahan Elit Di Kota Surabaya<b><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-large;">Perumahan Elit Terpusat Di Surabaya Barat</span></b><br /><br /><b><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">Pakuwon - Citraland - Graha Famili</span></b><br /><br />Jakarta memang ibu kota dan pusat bisnis , tapi siapa sangka harga properti Surabaya menyaingi Jakarta.<br /><br /><em>Harga rumah di Surabaya menyaingi Jakarta.<br /></em><br /><br />Surabaya makin maju dan menyaingi Jakarta . Kalau harga properti di Jakarta terbilang termahal di Indonesia, harga rumah di Surabaya tergolong juga termasuk yang paling tinggi di Indonesia . Karena di beberapa perumahan harganya lebih tinggi daripada Jakarta . Rumah baru tipe 399/450 di Graha Famili (Surabaya Barat) dilepas Rp3,4 miliar, di Bukit Golf International Citraland Surabaya(Surabaya barat) tipe 400/450 Rp.5,3 miliar. Harga selangit itu hampir merata di seluruh perumahan Citraland Surabaya yang dijuluki " The Singapore of Surabaya".<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCzH5VtrJMEv-dN5NlWq1eZrIiFE95PWlCIeMEYs8S2dGS7-Bl2YJKSsULqHmPpF4RtI1Wyy-Z8VEqMKBcj_giGNTKEi93v73xh2dM1EJ8MjxUvOTz479XoQB1hOVm9KWdLUaZhqCQlIQ/s1600/cr1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="194" width="260" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCzH5VtrJMEv-dN5NlWq1eZrIiFE95PWlCIeMEYs8S2dGS7-Bl2YJKSsULqHmPpF4RtI1Wyy-Z8VEqMKBcj_giGNTKEi93v73xh2dM1EJ8MjxUvOTz479XoQB1hOVm9KWdLUaZhqCQlIQ/s320/cr1.jpg" /></a></div><br /><br />“Harga properti di Surabaya memang tidak masuk akal tapi pembelinya ada,” kata Eindri Said Marcos, Direktur Ray White Mulyosari, Surabaya . Harga tinggi itu mendorong konsumen melirik rumah seken. “Harganya bisa lebih murah hingga 20 persen,” kata Yafet, mantan Direktur Era Jatim yang kini menjabat Direktur Era Indonesia Wilayah Timur. Kondisi rumah masih bagus dengan umur antara 5 – 10 tahun. Untuk dihuni hanya perlu sedikit renovasi.<br /><br />Pilihannya banyak, di dalam perumahan (real estate) atau di luar. Yang paling banyak dicari rumah seharga Rp500 juta – Rp1 miliar, terutama di kawasan Surabaya Barat, Timur, dan Selatan. “Kalau punya rumah di situ, dijamin gampang dijual dan untung,” tukas Yafet.<br /><br /><strong>Lokasi </strong><br /><br />Perumahan favorit antara lain Dharmahusada Indah, Galaxi Bumi Permai, Pakuwon , Graha Famili, Citraland semuanya berharga selangit. Yang pertama adalah lokasinya dan tata ruangnya memang perumahan mewah, sedangkan Sutorejo Indah perumahan menengah. Di selatan pilihannya di Margorejo Indah, di Surabaya Barat di Graha Famili, Citraland, Pakuwon Indah, dan Wisata Bukit Mas.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLpYGfovrydTXrMqW1Pxtqa6IGpBGtsTs90Pq2yci3CHHAf-UvoJG3so1exv8cxKghTIpi10WG01Abt1Y9pvChV_dtLfTkQv9y6vlyoowUHe00pMvoZquPBWGalm8wKWmEy4eHvFqn4h4/s1600/cr2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="176" width="286" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLpYGfovrydTXrMqW1Pxtqa6IGpBGtsTs90Pq2yci3CHHAf-UvoJG3so1exv8cxKghTIpi10WG01Abt1Y9pvChV_dtLfTkQv9y6vlyoowUHe00pMvoZquPBWGalm8wKWmEy4eHvFqn4h4/s320/cr2.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Transaksi paling banyak terjadi di Surabaya Barat karena di situ banyak pembeli rumah baru dengan motif investasi. Umumnya mereka membeli dengan cicilan bertahap 24 bulan. Begitu lunas langsung dilepas lagi. Karena baru dua tahun kondisi bangunan masih bagus dan siap huni. Hanya rumah seperti ini harganya tidak berbeda jauh dengan rumah baru. Namun, tetap lebih murah dan bisa langsung dihuni. Kalau rumah baru harus menunggu 12-18 bulan.<br /><br />Galaxi Bumi Permai tercatat sebagai perumahan paling banyak dicari konsumen di Surabaya Timur. Menurut Eindri, pembeli di kawasan ini umumnya <em>end user </em> dari luar pulau terutama Indonesia Timur. Kebanyakan para pebisnis yang memutar roda usaha dari Surabaya .<br /><br />Karena untuk ditempati yang menjadi pertimbangan adalah lokasi bukan fasilitas. Inilah yang membuat pasar rumah di Galaxi cukup ramai. “Konsumen senang karena lingkungannya nyaman dan jalannya lebar. Kalau yang dicari fasilitas larinya tentu ke Surabaya Barat,” tuturnya. Konsumen rumah seharga Rp1,5 miliar ke atas biasanya senang dengan gaya klasik, sedangkan keluarga muda menyukai modern minimalis. “Saya punya dagangan seharga Rp2,7 miliar dengan desain modern minimalis, susah menjualnya,” tambahnya. <strong>Hadi Prasojo </strong><br /><table align="center" bgcolor="#ffcc99" border="1" cellpadding="10" cellspacing="0"><tbody><tr> <td><strong>Rumah Berstatus Surat Hijau </strong><br /><br />Di Surabaya Timur rumah seken di luar perumahan banyak ditawarkan di Ngagel, Kertajaya, Pucang, dan Sutorejo. Sementara di Surabaya Barat di Dukuh Pakis dan Dukuh Kupang. Rumah tidak di pinggir jalan utama tapi agak masuk ke dalam dari jalan kolektor. Lebar jalan cukup untuk dua kendaraan. Harga tanahnya sekitar Rp 2 juta an/m2. Bandingkan dengan di Galaxi, Pakuwon Indah, Citraland dan Graha Famili yang sudah Rp.4 juta an ke atas .<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3Hef_QhHReZFfa-UhyD7J_1Dk4HjLxrTQTmbAcOfG7gZPYrSdGPralyFXgFoZuyxGsqiUHPmRUDvT0o58AhHcLZgPpexYIP2ZZh7KdisN0sqkis82UIGy-Bf2hi3UchV2UvWrxIBc-mk/s1600/cr3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="194" width="260" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3Hef_QhHReZFfa-UhyD7J_1Dk4HjLxrTQTmbAcOfG7gZPYrSdGPralyFXgFoZuyxGsqiUHPmRUDvT0o58AhHcLZgPpexYIP2ZZh7KdisN0sqkis82UIGy-Bf2hi3UchV2UvWrxIBc-mk/s320/cr3.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Rumah di luar perumahan rata-rata sudah di atas 10 tahun. Kendati demikian kondisi bangunannya masih baik. Tapi kondisi lingkungan tidak sebagus di real estate. Banyak titik-titik kemacetan dan kadangkala banjir. Selain itu banyak juga dijumpai rumah dengan status “ surat hijau”.<br /><br />Surat hijau dikeluarkan Pemkot Surabaya sebagai bukti tanah itu milik pemerintah. Pemilik rumah setiap tahun harus membayar sewa ke Pemkot. “Tidak besar, hanya ratusan ribu,” kata Yafet. Tapi karena turun temurun pemilik rumah biasanya lupa kalau tanahnya milik Pemkot.<br /><br />Sejauh ini pemegang surat hijau masih aman. Belum ada kasus pengusiran atau tanahnya diminta Pemkot. Mereka juga membayar PBB seperti pemilik rumah lain. Hanya tak ada jaminan aman seterusnya. Apalagi surat hijau tidak bisa ditingkatkan menjadi HGB atau SHM. “Tapi, Pemkot tak akan bertindak gegabah, karena DPRD pasti teriak,” ujar Eindri.</td> </tr></tbody> </table><strong>Contoh Penawaran Rumah Seken di Surabaya (Rp/unit) </strong><br /><table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0"><tbody><tr bgcolor="#000000"> <td valign="top" width="216"><span style="color: white;"><strong>Lokasi </strong></span></td> <td valign="top" width="156"><span style="color: white;"><strong>Tipe (LB/LT) </strong></span></td> <td valign="top" width="156"><span style="color: white;"><strong>Harga </strong></span></td> </tr><tr> <td valign="top" width="216">Galaxy Bumi Permai<br /><br />Citraland Golf<br /><br />Margorejo Indah Blok B<br /><br />Sutorejo Prima Utara<br /><br />Wisata Bukit Mas II F<br /><br />Graha Famili Blok N<br /><br />Dukuh Kupang I<br /><br /><strong> </strong></td> <td valign="top" width="156">240/160<br /><br />450/400<br /><br />180/222<br /><br />220/135<br /><br />160/200<br /><br />300/360<br /><br />150/180<br /><br /><strong> </strong></td> <td valign="top" width="156">1.200.000.000<br /><br />4.750.000.000<br /><br />1.100.000.000<br /><br />950.000.000<br /><br />850.000.000<br /><br />3.000.000.000<br /><br />550.000.000</td> </tr></tbody> </table>bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-42300660924054257492011-06-10T18:01:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.053-07:00Bukit Gading Mediterania, Perumahan Mewah Yang Nyaman Di Kelapa GadingSiapa yang tak kenal kelapa gading ? Daerah yang penuh dengan surga makanan dan surga belanja. Tentunya semua tahu kelapa gading mempunyai banyak komplek perumahan yang bagus-bagus. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm1.jpg" alt="" title="bgm1" width="480" height="482" class="alignnone size-full wp-image-370" /></a><br /><br /><br />Semua juga tahu kelapa gading daerah elit. Namun ada satu perumahan yang juga banyak peminatnya yaitu bukit gading mediterania kelapa gading yang menawarkan hunian tanpa pagar maupun dengan pagar. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm2.jpg" alt="" title="bgm2" width="450" height="300" class="alignnone size-full wp-image-371" /></a><br /><br />Luas nya bervariasi antara 90 meter persegi sampai dengan 800 meter persegi. Dengan itu bisa menampung semua keluarga yang ideal. Dengan taman yang tertata rapi maka membuat warga semakin betah tinggal di rumah. Harga tanah nya juga melonjak, jika dulu harga permeternya sekitar 5 juta per meter maka sekarang berkisar antara 9 juta hingga 12 juta permeter perseginya.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm3.jpg" alt="" title="bgm3" width="300" height="400" class="alignnone size-full wp-image-372" /></a><br /><br />Dilengkapi pula dengan sport club yang nyaman untuk keluarga dan restoran serta supermarket untuk kebutuhan sehari-hari. Deang itu Agung Podomoro selaku developer benar-benar memanjakan dan memperhatikan para penghuni nya dengan menyediakan fasilitas yang lengkap.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm4.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/bgm4.jpg" alt="" title="bgm4" width="400" height="300" class="alignnone size-full wp-image-373" /></a><br /><br />Dengan segala kenyamanan dan fasilitas tersebut maka bukit gading mediterania kelapa gading akan tetap menjadi salah satu incaran keluarga mapan yang mencari rumah di kelapa gading atau bahkan di seluruh Jakarta.<br /><br />Data harga kavling tanah per Juni 2011 :<br /><br />1. Gading Kirana , harga tanah 7 – 8,5 jt /m<br />2. Grisenda Pantai Indah Kapuk , harga tanah 9 – 11 jt/m<br />3. Katamaran PIK, harga tanah 7- 8 jt/m<br />4. Sunter Metro , harga tanah 6-8 jt/m<br />5. Sunter garden, harga tanah 6-8 jt/m<br />6. Puri Indah, harga tanah 7-9 jt/m<br />7. Bukit Gading mediterania , harga tanah 9 – 11 jt/m<br />8. Pantai Mutiara, harga tanah 5- 7 jt/m<br />9. Pluit permai , harga tanah 5-7 jt/m<br />10.Grand orchard kelapa gading, harga tanah 8 – 9 jt/m<br />11. Green garden -jakarta barat , harga tanah 5 – 6 jt/m<br />12. Kebon Jeruk, harga tanah 5 – 6 jt/m<br />13.Sunter Bisma , harga tanah 5 – 6 jt/m<br />14. Sunter Paradise 1, 2 , harga tanah 5 jt/m<br />15. Sunter Paradise 3, harga tanah 7-8 jt/m<br />16. Kemang , harga tanah 4 – 5 jt/m<br />17. Pondok Indah, harga tanah 7- 12 jt/m<br />18. Menteng , harga tanah 7 – 12 jt /m<br />19. Bukit Hijau Pondok Indah , harga tanah 8 - 10 jt/m<br />20. Alam Segar Pondok Indah , harga tanah 8 - 11 jt/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-82932457400365052952011-06-07T07:59:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.145-07:00Casa Goya , Perumahan Mewah Favorit Di Jakarta BaratSatu lagi, ’The Trully Rare Opportunity’, begitu kesan yang selalu tergambar orang ketika pertama kali menginjakan kaki di perumahan ini. Keunikan dari tiap cluster yang disediakan serta lingkungan sekitar yang penuh dengan aktifitas kota Jakarta, sudah sepantasnya Casa Goya yang terletak di Jakarta Barat menjadi pilihan.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q1.jpg" alt="" title="q1" width="480" height="319" class="alignnone size-full wp-image-359" /></a><br /><br /><br />Casa Goya ,banyak orang menyebutnya sebagai Trend Setter untuk produk rumah menengah atas di kawasan Jakarta Barat. Hanya berjarak 5 kilometer dari Jalan S. Parman, Slipi. Akses yang memudahkan penghuni di perumahan Casa Goya, Grisenda PIK, BGM PIK , dan Puri Botanical untuk mengakses dari dan ke lokasi hanya dalam beberapa menit saja.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q2.jpg" alt="" title="q2" width="480" height="319" class="alignnone size-full wp-image-360" /></a><br /><br /><br />Cluster-cluster di sini akan menjadi simbol dari perumahan mewah Jakarta dibangun dengan layanan berupa Semitailor Made Design. Hunian-hunian ini sudah menjadi impian dari pasangan-pasangan muda mapan berusia 35 sampai 45 tahun di Jakarta.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/q3.jpg" alt="" title="q3" width="480" height="320" class="alignnone size-full wp-image-361" /></a><br /><br /><br />Untuk hal luasan lahan, tidak ada perumahan sejenis di kawasan ini yang memiliki luas hingga lebih dari 12 hektar di tengah kota. Dengan lahan seluas itu,perumahan Casa Goya, Puri Botanical, Grisenda PIK dan BGM PIK memberikan keleluasaan bagi pengembang untuk membuat konsep perumahan eksklusif dengan fasilitas yang lengkap, infrastuktur kelas satu, dan penataan lanskap yang sarat akan nuansa hijau.<br /><br />Selain kemudahan akan aksesibilitas tadi, keunggulan lain yang ditawarkan adalah konsep desain bangunannya yang Limited Edition Designs, dan Limited Quantity. Casa Goya Residence dibalut dengan konsep desain modern klasik. Dengan tampak luar arsitekturnya klasik, tetapi tidak kental. Penataan ruang di perumahan Casa Goya dibuat berbeda pada tiap rumahnya. Konsep ini agak berbeda dengan hunian di Grisenda PIK dan The Bukit di Ancol yang menganut konsep modern minimalis yang simple namun elegan.<br /><br />Dengan berbagai keunggulan yang dimiliki, perumahan-perumahan ini ibarat mutiara yang berkilau dengan abadi, baik sebagai tempat hunian maupun investasi. Tak salah bila kita tetap menjulukinya Prestige, Smart dan Green.<br /><br />Data harga rumah dan kavling yang setingkat dengan casa goya per Mei 2011<br /><br />1. Mediterania Kelapa Gading, harga rumah 2 M – 7 M, harga tanah 9- 12 juta/m<br /><br />2. Grisenda Pantai Indah Kapuk, harga rumah 3M- 8 M, harga tanah 10 juta/m<br /><br />3. Gading Kirana – Kelapa Gading, harga rumah 1,5M – 4M, harga tanah 8 jt/m<br /><br />4. Bukit Golf Mediterania -PIK, harga rumah 1,5M-6M, harga tanah 8- 10jt/m<br /><br />5. Puri Indah – Jakarta Barat, harga rumah 2 M- 6M, harga tanah 8-10jt/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-16207063337672930072011-06-07T07:58:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.245-07:00Rumah Sunter Selalu DiminatiPerumahan sunter merupakan daerah perumahan yang nyaman , banyak yang sudah berpuluh-puluh tahun tinggal dan masih betah di daerah ini. Saat ini bahkan banyak generasi kedua dan ketiga yang juga menghuni kawasan sunter tetap betah di kawasan ini.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/sunter.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/sunter.jpg?w=300" alt="" title="sunter" width="300" height="225" class="alignnone size-medium wp-image-321" /></a><br /><br /><br />Kawasan sunter harus diakui berada di bayang-bayang tetangganya Kelapa Gading yang jauh lebih lengkap . Untuk makanan dan hiburan, warga sunter masih harus ke Kelapa gading, namun sejak dibukanya jalan pintas sunter - kelapa gading maka tak ayal lagi, sunter semakin terdongkrak harganya.<br /><br />Dengan akan dibangunnya apartemen maka sunter menjadi lokasi favorit bagi para eksekutif muda yang mencari hunian terjangkau. Kelebihan sunter adalah aksesnya ke kemayoran yang mudah dan tol dalam kota.<br /><br />Daftar harga tanah di sunter per Mei 2011 :<br /><br />1. Sunter paradise 1,2 : harga tanah 5-7 juta/m<br />2. Sunter Metro : harga tanah 6-8 juta/m<br />3. Sunter paradise 3 : harga tanah 7-8 juta/m<br />4. Sunter Garden : harga tanah 7-8 juta/m<br />5. Sunter podomoro : harga tanah 6-7 juta/m<br />6. Sunter Hijau : harga tanah 4 jt/m<br />7. Sunter danau : harga tanah 6-8 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-74615345126094324432011-06-05T02:27:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.347-07:00Taman Grisenda, Perumahan Eksklusif Di Pantai Indah Kapuk<em>Perumahan di PIK banyak diminati, yang menonjol BGM dan Grisenda<br /></em><br /><br />Di Jakarta Utara perumahan yang memasarkan rumah dengan harga 2 – 5 miliar mencatat penjualan bagus. Di Taman Grisenda Pantai Indah Kapuk misalnya rata-rata harga rumah per unitnya mencapai 3 - 5 milyar. Jenis rumah modern minimalis tergolong laku keras. Tipe – tipe seharga Rp.2,5 milyar sampai 3,5 milyar di cluster Grisenda PIK sangat diminati oleh pencari rumah mewah di PIK. Keunggulan Grisenda PIK adalah dengan adanya dua sekolah bertaraf internasional di dalam komplek tersebut dan lokasi nya yang strategis serta sistim cluster membuat hunian aman dan nyaman.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik2.jpg?w=225" alt="" title="pik2" width="225" height="300" class="alignnone size-medium wp-image-310" /></a><br /><br />Di kawasan PIK rumah Rp. 2 milyar an per unit tergolong ” biasa “. Jangan heran ketika BGM melansir tipe Florence seharga Rp. 2,5 miliar di cluster Florence konsumen antusias. Bangunannya dua lantai, kamar 4+1, dan garasinya bisa memuat empat mobil, tak lama setelah dilaunching pasti habis biasanya.<br /><br />Di komplek Taman Grisenda (38 ha), juga di kawasan PIK, yang mengambil positioning kelas atas , paling banyak rumah bergaya mediterania dan modern tropis. Empat tipe rumah seharga Rp.4 milyar – Rp.7,5 miliar juga laris diburu konsumen kelas atas. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/gri-2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/gri-2.jpg" alt="" title="gri-2" width="259" height="194" class="alignnone size-full wp-image-345" /></a><br /><br /><br />Tipe modern troips banyak yang suka karena memiliki dua muka, depan belakang punya halaman. Apalagi dengan penghijauan yang asri dan akses yang mudah di kawasan Grisenda PIK membuat harga rumah di kawasan ini melejit. Karena harganya tergolong mewah, rumah Rp. 5 milyaran di PIK banyak diincar keluarga mapan yang memiliki keluarga besar atau punya banyak anak (usia 40 – 52 thn). Mayoritas pedagang Glodok, Mangga Dua, Kota, dan Roxy. Mungkin karena itu Grand Puri Grisenda sejak awal optimis rumahnya yang akan direspon pasar.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/gri-1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/gri-1.jpg" alt="" title="gri-1" width="259" height="195" class="alignnone size-full wp-image-344" /></a><br /><br /><br /><br />Perbandingan harga tanah di PIK per Mei 2011 :<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />2. Mediterania Resor PIK, harga tanah 12 - 15 juta/m<br /><br />3. Grisenda PIK , harga tanah 9 -11 juta/m<br /><br />4. Elang laut PIK, harga tanah 6-7 juta/m<br /><br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 8 - 9 juta/m<br /><br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 15-17 juta/m<br /><br />7. Mayang PIK, harga tanah 8-9 juta/m<br /><br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 14-17 juta/m<br /><br />9. Camar, Manyar - PIK, harga tanah 8 - 9 juta/m<br /><br />10. Garden House PIK, harga tanah 16 - 18 juta/m<br /><br />11. Mediterania Boulevard, Venice,Rome PIK, harga tanah 10 - 12 juta/m<br /><br />12. Phinisi PIK, harga tanah 11 -13 juta/m<br /><br />13. Ebony Golf -PIK, harga tanah 12- 14 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-77426298611097838752011-06-05T02:17:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.439-07:00Gading Kirana , Perumahan Eksklusif Di Kelapa GadingPerumahan Gading Kirana memang tidak setenar Bukit Gading Villa ataupun Artha Gading Villa. Namun perumahan ini termasuk yang favorit di Kelapa Gading.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana1.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana1.jpg" alt="" title="kirana1" width="194" height="259" class="alignnone size-full wp-image-340" /></a><br /><br /><br />Perumahan ini mencakup berbagai macam model dan desain, dari ukuran 100 meter persegi sampai seluas 300 meter persegi. Harga yang ditawarkan berkisar 1,5 milyar sampai 5 milyar per unit nya. Lokasinya di mulut kelapa gading deket dengan tanjung priuk membuat komplek ini mudah dijangkau dari yos sudarso.<br /><br />Dengan kemajuan kelapa gading yang pesat, Gading Kirana juga ikut terdongkrak harga tanah nya , sekarang harga tanah kavling gading kirana berkisar antara 8 juta/m sampai 9 juta /m. <br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana2.jpg" alt="" title="kirana2" width="196" height="147" class="alignnone size-full wp-image-341" /></a><br /><br /><br /><br />Perbandingan harga tanah gading kirana bisa disamakan dengan harga tanah di daerah pantai indah kapuk salah satunya komplek grisenda dan katamaran permai yang juga berkisar antara 8 juta/m nya. Fasilitas nya dekat dengan sekolah dan membuat penghuni nya mudah dalam mencari sekolah yang pas untuk anak2nya.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana3.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/kirana3.jpg" alt="" title="kirana3" width="260" height="194" class="alignnone size-full wp-image-342" /></a><br /><br /><br /><br />Perbandingan harga perumahan yang setingkat dengan Gading Kirana :<br /><br />Data harga kavling tanah per Mei 2011 :<br /><br />1. Gading kirana, harga tanah 7 - 8,5 jt /m<br />2. Grisenda Pantai Indah Kapuk , harga tanah 9 - 10 jt/m<br />3. Katamaran PIK, harga tanah 7- 8 jt/m<br />4. Sunter Metro , harga tanah 6-8 jt/m<br />5. Sunter garden, harga tanah 6-8 jt/m<br />6. Puri Indah, harga tanah 7-9 jt/m<br />7. Gading mediterania , harga tanah 9 - 11 jt/m<br />8. Pantai Mutiara, harga tanah 5- 7 jt/m<br />9. Pluit permai , harga tanah 5-7 jt/m<br />10.Grand orchard kelapa gading, harga tanah 8 - 9 jt/m<br />11.Green garden -jakarta barat , harga tanah 5-6 jt/m<br />12.Kebon Jeruk, harga tanah 5-6 jt/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-38909416536517293802011-06-04T23:50:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.528-07:00Casa Jardine , Hunian Idaman Di Tengah JakartaPerumahan Casa Jardine yang terletak di Daan Mogot menawarkan keunikan tersendiri dalam konsep hunian asri. Dilansir dengan berbagai tipe yang menggugah selera, Casa Jardine cocok jadi pilihan ideal keluarga.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-OZpBKm2Hok4/TesnJaInEII/AAAAAAAAAEk/B15ueUE8AmI/s1600/casa1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="182" width="225" src="http://2.bp.blogspot.com/-OZpBKm2Hok4/TesnJaInEII/AAAAAAAAAEk/B15ueUE8AmI/s320/casa1.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Perumahan Casa Jardin (40 ha) yang terletak di tengah kota Jakarta, tepatnya di daerah Jakarta Barat, ini melansir tipe Mahagony di cluster Evodia (4 ha). Developernya PT Global Budi Perkasa menawarkan tipe-tipe rumah di atas 150 m2 di cluster kedua itu sejak akhir 2008. Tipe Mahogany sendiri termasuk model yang baru dikembangkan pada pertengahan 2009. <br /><br />Bangunan rumah yang terdiri dari tiga lantai dirancang dengan gaya minimalis tropis oleh arsitek Purwito. Unit-unit rumah dibangun berjajar saling menempel dua-dua (kopel). Tipe bangunan tiga lantai tanpa basement ini untuk memenuhi permintaan pasar. Ketinggian bangunan dari lantai satu hingga ujung atap mencapai 14 m. Tingi plafon setiap lantai 3 m. Kecuali salah satu kamar anak di lantai dua yang plafonnya 4 m. <br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-Y_KQJkTC99U/TesnOAonVKI/AAAAAAAAAEs/6amCwwu6HhQ/s1600/casa2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="192" width="236" src="http://1.bp.blogspot.com/-Y_KQJkTC99U/TesnOAonVKI/AAAAAAAAAEs/6amCwwu6HhQ/s320/casa2.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Sekilas dari tampilan luar rumah konsep tropis dapat terbaca dari model atap segitiga yang digunakan. Perancangnya memilih bentuk atap pelana yang simpel dengan panjang kedua sisi tidak sama. Tampilan atap dari samping jadi terlihat asimetris. Panjang overstek atap ke arah depan yang lebih panjang kemudian ditopang lima tiang kecil. Komposisi tiang yang dipasang miring itu disusun mengikuti garis-garis jendela kaca di bagian atas. Selain fungsional, aplikasi tiang menjadi unsur dekoratif yang membuat tampilan rumah tampak unik. <br /><br />Sementara bagian jendela kaca atas juga diberi dekorasi semacam teralis di luarnya berupa batang-batang alumunium horizontal yang dicat warna cokelat. Sisa dinding bagian atas yang tidak dilapisi kaca juga diolah dengan dekorasi garis-garis tali air horizontal yang rapat. Efek yang ditimbulkan dari jauh tampak seperti jendela jalusi (krepyak) khas rumah tropis.<br /><br />Secara keseluruhan massa bangunan dengan lebar 8 m ini didesain simpel. Tampak depan diterapkan berupa bidang rata dari bawah hingga ke atas tanpa permainan bidang coak ke dalam atau ditonjolkan ke luar. Pewarnaan dinding fasad menggunakan warna abu-abu dan putih yang erat dengan kesan minimalis. Untuk menguatkan kesan alaminya diberi aksen warna cokelat tua pada ornamentasi dinding atas, dan warna salem cerah pada dinding bergaris di bagian bawah. <br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-5xGZu5UWXrA/TesnSluKkWI/AAAAAAAAAE0/qiG1zQVoOVI/s1600/casa3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="185" width="273" src="http://2.bp.blogspot.com/-5xGZu5UWXrA/TesnSluKkWI/AAAAAAAAAE0/qiG1zQVoOVI/s320/casa3.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Model rumah ini memiliki lima kamar + satu kamar pembantu. Kamar tidur peletakkannya tersebar di lantai 1 - 3. Lantai satu diisi ruang tamu, kamar tidur tamu serta kamar mandi tamu yang tersembunyi di bawah tangga. Ruang keluarga dan ruang makan yang menyatu dengan dapur juga berada di lantai satu. Halaman belakang rumah dapat terlihat dari area ruang makan dan dapur. Dari ruang makan terdapat pintu ke arah garasi dan kamar pembantu. Desain garasi yang dapat menampung dua mobil dibiarkan tanpa atap namun memiliki pagar pembatas yang memisahkannya dengan carport di depannya.<br /><br />Di lantai dua terdapat kamar tidur utama seluas 6,75 x 4,5 m2 dilengkapi kamar mandi dalam + walk in closet. Kamar juga memiliki balkon kecil ke arah belakang. Berseberangan dengan kamar tidur utama sebuah kamar seluas 3 m x 6,75 m yang juga dilengkapi walk in closet dan kamar mandi dalam. Ruang dengan plafon setinggi 4 m itu dapat dimanfaatkan untuk kamar anak dengan dua ranjang. <br /><br />Masih di lantai yang sama terdapat area jemur semi terbuka dan kamar mandi pembantu dengan akses tangga terpisah. Di garasinya terhubung langsung ke taman dalam rumah. Sedangkan lantai tiga memuat dua kamar tidur anak berukuran 3,75 m x 4 m dan satu kamar mandi terpisah.<br /><br />Tipe Mahogany ditawarkan dengan dua pilihan tampak muka A dan B. Perbedaanya terletak pada pola finishing dinding bagian depan. Mahogany dipasarkan di cluster Evodia setelah tipe Agathis (135/234). Harga per unitnya Rp1,8 miliar. Cluster Evodia saat pertama diluncurkan hanya mengembangkan tipe Cypress 325/251, Redwoods 415/297, Magnolia 460/336 dan Ebony 290/245. Bangunannya juga tiga lantai dengan tambahan satu lantai basement. Dijamin membuat keluarga anda betah dirumahnya.bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-26865818125429223632011-06-04T21:16:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.618-07:00Grisenda Pantai Indah Kapuk, Disukai Keluarga Mapan<em>Perumahan di PIK banyak diminati, yang menonjol BGM dan Grisenda<br /></em><br />Di Jakarta Utara perumahan yang memasarkan rumah dengan harga 2 – 5 miliar mencatat penjualan bagus. Di Taman Grisenda Pantai Indah Kapuk misalnya rata-rata harga rumah per unitnya mencapai 3 - 5 milyar. Jenis rumah modern minimalis tergolong laku keras. Tipe – tipe seharga Rp.2,5 milyar sampai 3,5 milyar di cluster Grisenda PIK sangat diminati oleh pencari rumah mewah di PIK. Keunggulan Grisenda PIK adalah dengan adanya dua sekolah bertaraf internasional di dalam komplek tersebut dan lokasi nya yang strategis serta sistim cluster membuat hunian aman dan nyaman.<br /><br /><a href="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik2.jpg"><img src="http://rumahsemua.files.wordpress.com/2011/06/pik2.jpg?w=225" alt="" title="pik2" width="225" height="300" class="alignnone size-medium wp-image-310" /></a><br /><br />Di kawasan PIK rumah Rp. 2 milyar an per unit tergolong ” biasa “. Jangan heran ketika BGM melansir tipe Florence seharga Rp. 2,5 miliar di cluster Florence konsumen antusias. Bangunannya dua lantai, kamar 4+1, dan garasinya bisa memuat empat mobil, tak lama setelah dilaunching pasti habis biasanya.<br /><br />Di komplek Taman Grisenda (38 ha), juga di kawasan PIK, yang mengambil positioning kelas menengah atas , paling laku tipe Aster dan Masterpiece. Empat tipe rumah seharga Rp.2 milyar – Rp.3,5 miliar juga laris diburu konsumen kelas atas. “Tipe Aster banyak yang suka karena memiliki dua muka, depan belakang punya halaman,” ujar Agus Rahmanto, Project Manager Taman Grisenda. Apalagi dengan penghijauan yang asri dan akses yang mudah di kawasan Grisenda PIK membuat harga rumah di kawasan ini melejit. Karena harganya tergolong murah, rumah Rp. 2,5 milyaran di PIK banyak diincar keluarga muda yang baru menikah atau punya satu anak (usia 35 – 42 thn). Mayoritas pedagang Glodok, Mangga Dua, Kota, dan Roxy. Mungkin karena itu Grand Puri Grisenda sejak awal optimis rumahnya yang akan direspon pasar.<br /><br />Perbandingan harga tanah di PIK per Mei 2011 :<br /><br />1. Bukit Golf Mediterania PIK , harga tanah 8 – 11 juta/m<br />2. Mediterania PIK, harga tanah 8 – 12 juta/m<br />3. Grisenda PIK , harga tanah 9 -11 juta/m<br />4. Elang laut PIK, harga tanah 6-7 juta/m<br />5. Katamaran,Trimaran, Layar PIK, harga tanah 7-8 juta/m<br />6. Lotus Palace PIK, harga tanah 15-20 juta/m<br />7. Mayang PIK, harga tanah 8-9 juta/m<br />8. Goldcoast PIK, harga tanah 10-12 juta/m<br />9. Camar, Manyar PIK, harga tanah 8 – 9 juta/mbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-21137325171501303692011-03-03T05:03:00.000-08:002012-05-28T02:10:24.708-07:00Harga Tanah Jakarta 2011Harga Tanah Jakarta 2011<br /><br />Daftar harga tanah jakarta 2011<br /><br />DAFTAR PERKIRAAN HARGA-HARGA TANAH RUMAH / PERUMAHAN DI JAKARTA 2011<br /><br />( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar )<br /><br />CATATAN :<br /><br />Harga tanah sangat bervariasi oleh :<br /><br />- Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll )<br /><br />- Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal )<br /><br />- Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 )<br /><br />- Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah )<br /><br />- Lebar Jalan<br /><br />- Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah )<br /><br />- Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda )<br /><br />- Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 – 10%<br /><br />Jakarta Utara<br /><br />- Kelapa Gading<br /><br />Janur Elok Rp.5.500.000 – 6.500.000<br /><br />Janur Indah Rp. 6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Janur Kuning Rp. 4.500.000 – 5.000.000<br /><br />Janur Hijau Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Kelapa Molek / Kelapa Hijau / Sumaagung Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />Bukit Gading Villa Rp.16.000.000 – 23.000.000<br /><br />Bukit Gading Mediterania Rp. 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Villa Gading Indah Rp.5.500.000 – 7.500.000<br /><br />Villa Artha Gading Rp.11.000.000 – 14.000.000<br /><br />Gading Kirana Rp.8.000.000 – 9.000.000<br /><br />Kelapa Nias Rp. 4.500.000 – 6.000.000<br /><br />Janur Asri / Kelapa Hibrida Rp.3.500.000 – 4.000.000<br /><br />Kelapa Lilin / Gading Indah Rp.6.000.000 – 6.500.000<br /><br />Villa Permata Gading Rp. 6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Grand Orchard / Royal Orchard Rp. 8.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Pantai Indah Kapuk<br /><br />Gold Coast Rp 14.500.000 – 16.000.000<br /><br />Garden House Rp.16.000.000 – 18.000.000<br /><br />Bukit Golf Mediterania Rp. 9.500.000 – 11.500.000<br /><br />Layar Rp. 5.500.000 – 7.000.000<br /><br />Mediterania Resor PIK Rp.9.500.000 – 14.000.000<br /><br />Mayang Rp. 6.500.000 – 7.500.000<br /><br />Katamaran Rp. 6.000.000 – 7.500.000<br /><br />Florence Rp. 8.500.000 – 9.500.000<br /><br />Taman Golf Rp. 8.500.000 – 9.000.000<br /><br />Grisenda Rp. 9.500.000 – 12.000.000<br /><br />Camar Rp. 8.500.000 – 9.000.000<br /><br />Elang Laut Rp. 5.500.000 – 8.500.000<br /><br />Manyar Rp.8.500.000 – 9.500.000<br /><br />Crown Golf Rp. 13.000.000 – 15.000.000<br /><br />Mediterania Boulevard PIK Rp. 9 .000.000 – 11.000.000<br /><br />-Pluit<br /><br />Pantai Mutiara Rp.5.000.000 – 7.000.000<br /><br />Pluit Karang Rp.3.800.000 – 4.500.000<br /><br />Pluit Murni Rp. 5.000.000 – 5.500.000<br /><br />Pluit Indah Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Pluit Sakti Rp. 4.500.000 – 5.500.000<br /><br />Pluit Barat Rp.4.500.000 – 5.500.000<br /><br />Pluit Putri Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Pluit Permai Rp.4.200.000 – 6.000.000<br /><br />Pluit Timur Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Pluit Raya Rp.5.500.000 – 7.500.000<br /><br />Pluit Samudra Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Muara Karang Rp. 4.500.000 – 5.500.000<br /><br />- Ancol<br /><br />Pangandaran Rp.4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Parangtritis Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Karangbolong Rp.4.000.000 – 4.500.000<br /><br />The Green Rp.6.000.000 – 6.500.000<br /><br />The Forest Rp.6.000.000 – 6.500.000<br /><br />The Bukit Rp.5.500.000 – 6.000.000<br /><br />Pantai Kuta Rp. 4.500.000 – 5.000.000<br /><br />Pantai Sanur Rp.4.500.000 – 5.000.000<br /><br />Pasir Putih Rp.4.500.000 – 5.500.000<br /><br />Puri Jimbaran Rp.6.000.000 – 6.500.000<br /><br />- Sunter<br /><br />Agung Utara Rp.4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Sunter STS Rp.3.500.000 – 4.000.000<br /><br />Paradise 1 Rp.4.000.000 – 4.200.000<br /><br />Paradise 2 Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Paradise 3 Rp.5.000.000 – 7.000.000<br /><br />Sunter Garden Rp.5.500.000 – 7.000.000<br /><br />Sunter Metro Rp.8.000.000 – 9.500.000<br /><br />Agung Perkasa Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />Danau Agung Rp.7.000.000 – 8.700.000<br /><br />Agung Tengah / Agung Indah Rp.4.000.000 – 5.500.000<br /><br />Danau Indah Rp.7.500.000 – 9.500.000<br /><br />Sunter Indah / Danau Asri Rp.4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Sunter Hijau Rp.3.500.000 – 4.500.000<br /><br />Sunter Jaya Rp.3.500.000 – 4.000.000<br /><br />Sunter Bisma Rp.6.000.000 – 7.500.000<br /><br />Jakarta Pusat<br /><br />- Griya Inti Sentosa Rp.6.500.000 – 8.000.000<br /><br />- Angkasa Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Kepu Dalam Rp.3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Tamansari Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Gajah Mada Rp.5.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Pademangan Rp. 3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Gunung Sahari Rp.5.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Tanah Abang Rp. 7.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Fakhrudin Rp.15.000.000 – 35.000.000<br /><br />- Kebon Kacang Rp.5.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Cideng Rp.4.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Menteng Rp.7.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />- HOS Cokroaminoto Rp. 8.000.000 – 12.000.000<br /><br />- Imam Bonjol Rp.12.000.000 – 14.000.000<br /><br />- Teuku Umar Rp.9.000.000 – 14.000.000<br /><br />- Jalan Suwiryo Rp. 7.000.000 – 9.000.000<br /><br />- Jalan Jambu Rp. 6.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Jalan Syamsurizal Rp. 7.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Jeruk Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Jalan Surabaya Rp.7.500.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Diponegoro Rp.12.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Cikini Raya Rp.7.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Jalan Gereja Theresia Rp. 10.000.000 – 12.000.000<br /><br />- Jalan MH.Thamrin Rp.13.000.000 – 18.000.000<br /><br />- Jalan Jendral Sudirman Rp. 15.000.000 – 25.000.000<br /><br />- Jatinegara Rp.3.000.000 – 6.000.000<br /><br />Jakarta Barat<br /><br />- Puri Indah Rp.6.000.000 – 8.500.000<br /><br />- Kebon Jeruk Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Meruya Rp.3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Puri Kencana Rp.5.500.000 – 6.500.000<br /><br />- Sunrise Garden Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Green Garden Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Puri Botanical Rp.4.500.000 – 5.500.000<br /><br />- Tomang Rp.3.500.000 – 6.000.000<br /><br />- Citra Garden 1/2/5 /extension Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Taman Palem Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Daan Mogot Rp. 3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Cengkareng Timur Rp. 2.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Tubagus Angke Rp.4.000.000 – 6.500.000<br /><br />- Casa Jardine Rp.5.000.000 – 6.500.000<br /><br />- Green Mansion Rp. 5.500.000 – 6.500.000<br /><br />- Jalan Panjang Rp. 4.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Kemanggisan Rp.4.000.000 – 5.500.000<br /><br />- Permata Buana Rp. 5.500.000 – 7.500.000<br /><br />- Teluk Gong Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Green Ville Rp. 3.500.000 – 4.000.000<br /><br />- Taman Surya Rp.3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Jelambar Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Casa Goya Rp.6.000.000 – 7.000.000<br /><br />- Citra Garden 6 Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Jakarta Selatan<br /><br />- Pondok Indah<br /><br />Padang Golf Rp.12.000.000 – 16.000.000<br /><br />Metro Pondok Indah Rp.8.000.000 – 12.000.000<br /><br />Metro Kencana Rp.10.000.000 – 12.000.000<br /><br />Gedung Hijau Rp.7.000.000 – 10.000.000<br /><br />Sekolah Duta Rp. 8.000.000 – 11.000.000<br /><br />Kartika Utama Rp. 9.000.000 – 12.000.000<br /><br />Alam Segar Rp.12.000.000 – 13.000.000<br /><br />Arteri Pondok Indah Rp.8.500.000 – 12.000.000<br /><br />- Kemang<br /><br />Jalan Bangka Rp.3.000.000 – 5.000.000<br /><br />Kamang Raya Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />Kemang Utara Rp. 4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Pejaten Barat Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- Pejaten raya Rp. 2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Kalibata Rp.2.500.000 – 3.500.000<br /><br />- Kebayoran baru Rp. 7.000.000 – 8.000.000<br /><br />- Kebayoran lama Rp. 6.000.000 – 10.000.000<br /><br />- Kuningan Rp.10.000.000 – 15.000.000<br /><br />- Tebet Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Pancoran Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />Jakarta Timur<br /><br />- Kayu Putih Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Rawamangun Rp.4.500.000 – 5.000.000<br /><br />- Pulo Mas Rp.3.500.000 – 5.500.000<br /><br />- Pahlawan Revolusi Rp.4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Duren Sawit Rp.3.000.000 – 4.500.000<br /><br />- Jalan Pemuda Rp.4.000.000 – 5.000.000<br /><br />- Jalan Pramuka Rp.5000.000 – 7.500.000<br /><br />- Cipinang Rp.2.700.000 – 3.500.000<br /><br />- Matraman Raya Rp.4.000.000 – 6.000.000<br /><br />- Klender Rp.3.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Utan Kayu Rp. 4.000.000 – 4.500.000<br /><br />Lain -lain<br /><br />- Alam Sutera Rp. 2.500.000 – 3.000.000<br /><br />- BSD Rp. 2.000.000 – 4.000.000<br /><br />- Sumarecon Serpong Rp.3.000.000 – 3.500.000<br /><br />- Cibubur Rp. 1.500.000 – 2.500.000<br /><br />- Sentul City Rp. 1.200.000 – 2.500.000<br /><br />- Villa Kota Bunga Puncak Rp. 2.500.000 – 3.200.000<br /><br />- Villa Green Apple Rp. 1.200.000 – 2.200.000<br /><br />- Villa Puncak resort Rp.1.000.000 – 1.200.000<br /><br />- Raya Cipanas Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Depok Rp.1.500.000 – 2.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( non Golf ) Rp. 2.000.000 – 2.500.000<br /><br />- Lippo Karawaci ( golf ) Rp. 3.000.000 – 3.500.000bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-15897309198477928712010-06-29T04:05:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.799-07:00Citraland Surabaya - The Luxury Golf EstateCitraland Surabaya Golf Residence<br />Hunian mewah – The Singapore Of Surabaya<br /><br />Detail profil lebih simpel dengan penggunaan material modern.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPjOr8KzeEi7So7hP3VzALdp0_RM5b1JuYVYkZDRkGLLhbkCvcXuAYN_WaSIKPdJ-N14huE9l-P7iCWwNoS1bl2zHZZ8vxm24TPlvFi-Mk8of6AsQ-8jfXVGz08Qi7eEIIqXmYziWF5Hs/s1600/citraland-sby1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPjOr8KzeEi7So7hP3VzALdp0_RM5b1JuYVYkZDRkGLLhbkCvcXuAYN_WaSIKPdJ-N14huE9l-P7iCWwNoS1bl2zHZZ8vxm24TPlvFi-Mk8of6AsQ-8jfXVGz08Qi7eEIIqXmYziWF5Hs/s320/citraland-sby1.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Rumah dua lantai berasitektur klasik modern ini termasuk tipe terlaris di Citraland Surabaya ,Provinsi Jawa Timur, yang dikelilingi padang golf. Jumlah rumah yang ditawarkan 112 unit terdiri atas tiga model klasik modern. Seluruh model rumah dirancang arsitek ternama. Pemilihan desain yang berunsur klasik namun tampil modern dimaksudkan agar lebih disukai kalangan muda.<br /><br />Luas rumah 300 m2 dengan kaveling berukuran 15 x 25 m2 dan lebar bangunan 15 m. Setiap lantai rumah memiliki ketinggian tiga meter. Olahan fasadnya menonjolkan garis-garis klasik yang ringan. Sisi modern dihadirkan pada penggunaan material. Penutup lantai tidak lagi menggunakan marmer tapi homogenous tile. Begitu pula bahan kusen jendela, terbuat dari alumunium, dan penutup atap genteng beton. Pilihan warna pada rumah menggunakan paduan krem dan putih. Ornamen profil ditonjolkan dengan warna putih.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-ynduSnxiIQM/Ter-d3KZPYI/AAAAAAAAACI/-6Y04huTD80/s1600/citraland-sby2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-ynduSnxiIQM/Ter-d3KZPYI/AAAAAAAAACI/-6Y04huTD80/s320/citraland-sby2.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Unsur ornamen profil pada klasik modern memang dihadirkan tidak rumit. Terlihat pada bentukan dua kolom yang menandai area pintu masuk (porch). Tampilan kolom tidak lagi silinder tapi persegi empat. Bagian kepala dan kaki kolom hanya diberi ornamen profil dengan sedikit lekukan. Entablature, elemen horizontal di atas kolom, juga dihadirkan dengan profil cornice simpel. Daun pintu masuk utama dibuat dari bahan kaca bening dihiasi teralis berpola garis lurus dan lengkung di baliknya. Ditambahkan juga kaca bening semisirkular di atas pintu.<br /><br />Bagian yang cukup kuat memunculkan sentuhan klasik pada aristektur rumah adalah balkon. Pengolahan area balkon diberi ornamentasi besi tempa berpola flora pada railing. Ditambahkan juga variasi portal yang membingkai bagian jendela di belakangnya. Paling atas dihiasi dengan profil cornice yang ditopang dengan titik-titik ornamen molding cekung. Bagian jendela lainnya dibingkai dengan architrave berbentuk persegi empat polos. Dihadirkan pula aksen balkon dekoratif di bawah jendela atas dengan cornice simpel. Di bagian atas pintu garasi yang memuat dua mobil, terdapat ornamentasi profil tipis dengan ukiran spiral.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixRmaYGieXeOdod-QX9Qraa-RO1gaGPaTHmWMM9n3kPtLp8ZmYVUuWrzr5s8V016cLfoZFXejzTUsgujHUwsGUhddsttz_pUvmrRmG-A_jpjQGloJqTw8XH6WLA6ha-lWrYiW5q_iSSlc/s1600/citraland-sby3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="258" width="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixRmaYGieXeOdod-QX9Qraa-RO1gaGPaTHmWMM9n3kPtLp8ZmYVUuWrzr5s8V016cLfoZFXejzTUsgujHUwsGUhddsttz_pUvmrRmG-A_jpjQGloJqTw8XH6WLA6ha-lWrYiW5q_iSSlc/s320/citraland-sby3.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Atap rumah seharga Rp. 3 miliar an ini didesain dengan bentuk pelana berkemiringan 30 derajat. Untuk memudahkan perawatan dan menghindari tampias hujan, overhang atap dilebarkan hingga menaungi profil.<br />Rumah terdiri atas empat kamar tidur plus dua kamar tidur pelayan. Interiornya konsisten menerapkan gaya klasik. Terlihat pada rancangan tangga yang didesain melengkung pada bagian dasar dan detail railing-nya. Void di area tangga bermanfaat untuk mengalirkan udara ke atas. Sedangkan taman belakang yang menghadap ke padang golf dimanfaatkan untuk tempat menaruh gazebo.<br /><br />Citraland Surabaya bersama dengan Graha Famili dan Pakuwon merupakan perumahan yang termewah di Surabaya, dengan fasilitas golf dan penaataan yang bersih dan rapi menonjolkan segi kemewahan tiada taranya. Hunian ini merupaka campuran antara rumah sejati dan villa kelas atas. Diprediksikan harganya akan terus meningkat karena saat dipasarkan dalam waktu singkat sudah hampir habis stok rumah dan kavlingnya. Saat ini harga pasaran tanah di Citraland sekitar 3 sampai 5 juta rupiah per meter nya, tidak berbeda jauh dengan Graha Famili yang sekitar 4 sampai 5 juta rupiah per meternya.bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-7224593735572919462010-06-29T03:59:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.892-07:00Rumah Di Jakarta Semakin Tak TerjangkauDi Jakarta Harga Rumah 2 Milyar Sudah Biasa<br /><br />Perumahan-perumahan seharga 2 – 3 milyar habis diserbu.<br /><br />Di Jakarta rumah harga miliaran ke atas umumnya ditawarkan di Kelapa Gading, Pondok Indah, Pantai Indah Kapuk, Sunter, Puri Indah, Pluit dan Ancol . Kalau 5 – 6 tahun lalu rumah seharga 1 milyar itu sudah terbilang mewah, sekarang menyusul meningkatnya harga tanah akibat makin baiknya infrastruktur dan fasilitas di kawasan, rumah seharga itu sudah masuk kategori rumah menengah. Karena itu perumahan-perumahan seperti Kelapa Gading(350 ha) dan PIK (623 ha) yang semula hanya memasarkan rumah seharga Rp700 juta an tahun 90 an , sekarang pun mulai menjual rumah di atas 3 miliaran.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjilexDcI5ebGDNKG9qmMJ2Lu8yono00byOqBIk40OJoLZfsIw3mgyQyGc0Y6goWRHRkIwPyNL6hJIp0iaQUQGaJSbnn3Eb3CrDX_hY260VJnzUUKYXOYrVAedI_95lBd8h_d13pU7iCFw/s1600/rumah1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="171" width="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjilexDcI5ebGDNKG9qmMJ2Lu8yono00byOqBIk40OJoLZfsIw3mgyQyGc0Y6goWRHRkIwPyNL6hJIp0iaQUQGaJSbnn3Eb3CrDX_hY260VJnzUUKYXOYrVAedI_95lBd8h_d13pU7iCFw/s320/rumah1.jpg" /></a></div><br /><br /><br />Kelapa Gading berani melansirnya karena aksesnya makin bagus menyusul dibukanyaberbagai akses masuk. Sementara Pantai Indah Kapukberada di pusat Jakarta Utara “Kami baru menjajaki pasar. Tapi, saat launching cluster Grisenda dan Long Beach akhir Oktober lalu ternyata rumah Rp.2,5 miliaran yang laku duluan,” kata Novel Fauzi, Marketing Manager . Dari sembilan belas unit yang ditawarkan, enam belas di antaranya sudah terjual.<br /><br />Perumahan-perumahan besar lain di kawasan seperti Alam Sutera (700 ha), Paramount Serpong (660 ha), Summarecon Serpong (660 ha), BSD City (6.000 ha) juga kencang.Penjualan rumah mahalnya sepanjang 2009. Oktober lalu Paramount meluncurkan cluster baru Il Rosa. Sebanyak 71 unit ludes saat launching, sebagian harganya Rp1 miliaran ke atas. Sebulan kemudian Summarecon juga sukses memasarkan cluster Dalton (175 unit) di Scientia Garden. Sebanyak 162 unit langsung terjual saat launching. Harga rumahnya mulai dari Rp800 jutaan.<br /><br />Lokasi dan arah hadap<br />Lilia Sukotjo, Marketing Director PT Alam Sutera Realty Tbk, mengatakan, permintaan rumah di atas Rp1 miliar di Alam Sutera memang meningkat tajam. “Yang di bawah Rp1 miliar malah kurang dilirik,” ujarnya. Karena itu kebanyakan yang dirilis sekarang rumah di kisaran Rp1 miliar – Rp2,6 miliar/unit. Di atas itu dijual dalam bentuk kaveling. “Yang terlaris rumah seharga Rp1,2 miliar – 1,6 miliar,” ungkapnya. Ia menyebut semua rumah itu sebagai rumah menengah dan menengah-atas, bukan rumah mewah.<br /><br />Saat ini rumah yang dipasarkan Alam Sutera tersebar di tiga cluster: Sutera Onyx, Sutera Palma dan Sutera Palmyra. Ketiganya berada di jalan utama yang tersambung langsung dengan pintu tol di KM 15 + 400 yang dibangun Alam Sutera itu. Penjualannya meningkat tajam pasca dioperasikannya akses tol itu, 18 September 2009. “Sekarang omset kami sekitar Rp70-100 miliar per bulan,” katanya.<br /><br />Lia menjelaskan, konsumen rumah miliaran sangat memerhatikan lokasi dan arah hadap rumah. Soal ruang yang penting punya ruang tamu, ruang keluarga dan ruang makan terpisah. Sementara kamar tidur minimal tiga di luar kamar pembantu. Mengenai garasi boleh ada boleh tidak, tergantung lebar kaveling. Pasalnya, untuk rumah dengan lebar kaveling 10 m sebagian konsumen memilih garasinya dijadikan kamar, mobil ditaruh di carport. Begitu pula fasad dan tata ruang, yang penting tidak nyleneh.<br /><br />Misalnya terkait tata ruang, posisi pintu utama tidak tegak lurus dengan pintu belakang, kamar mandi tidak di atas dapur dan lain-lain. Ini terkait latar belakang konsumen yang kebanyakan pedagang Cina di Jakarta Barat. Mereka amat memperhitungkan soal fengshui. Mereka juga cenderung membeli rumah secara tunai, langsung atau bertahap. “Yang beli pakai KPR cuma 30 persen,” katanya.<br /><br />Spesifikasi bangunan rumah satu miliaran ke atas di Alam Sutera standar rumah menengah-atas. Misalnya, atap genteng keramik, rangka atap baja ringan, jendela dan kusen yang terhubung dengan ruang luar dari aluminium, lantai keramik lokal. Untuk rumah besar ukuran keramiknya 60 x 60. Yang membedakan harga rumah di township ini hanya luas bangunan dan kavelingnya. Untuk rumah seharga Rp2,6 miliar bangunannya 280 m2 dan kaveling 16 x 30 m2.<br /><br />Super premium<br />Pendapat senada dilontarkan Liam Ning, Marketing Director PT Bumi Serpong Damai Tbk, developer BSD City. Menurutnya, rumah miliaran yang sekarang dipasarkan di BSD City adalah rumah menengah-atas. “Rumah mewahnya coming soon,” katanya. BSD memasarkan rumah miliaran di Green Cove (29 ha) dan Foresta (72 ha). Ada tiga cluster yang dikembangkan di Green Cove: Green River Park, Green Height dan The Prairie. Dua cluster pertama sudah habis, di The Prairie tinggal sedikit berupa kaveling seharga Rp4,2 juta/m2. Green Cove diminati karena lokasinya berada di antara kawasan bisnis (CBD) pengembangan tahap I dan II dan memiliki view ke Kali Cisadane.<br /><br />Stok rumah menengah-atas yang cukup banyak di Foresta. Di cluster Freshco dijual seharga Rp800 jutaan – 1,7 miliar. Sedangkan di Primavera rumah tipe 200/160 dilepas Rp1,6 miliar. Dari 125 unit yang dipasarkan sejak Oktober 2008, sekarang tinggal 20 unit. Semua rumah dibangun tiga lantai. Lantai bawah untuk area servis, lantai dua area semi privat menyambung dengan fasilitas kolam renang (lagoon) dan taman bersama, lantai tiga area privat.<br /><br />Lain lagi Summarecon Serpong. Setelah sukses memasarkan rumah-rumah Rp1 miliaran di sejumlah cluster, 24 Oktober 2009 melansir cluster anyar The Crown (7 ha) di kawasan Pondok Hijau Golf. Di cluster yang tergolong super premium itu developer menawarkan rumah klasik dua lantai dalam empat pilihan. Terkecil tipe 291/420 seharga Rp2,9 miliar, paling besar tipe 334/504 seharga Rp3,3 miliar – Rp4,04 miliar. Tipe terbesar dilengkapi kolam renang pribadi.<br /><br />Rumah yang akan dibangun 140 unit. Saat launching baru separuh yang dilepas. “Dari 47 unit yang ditawarkan sekarang tinggal beberapa unit yang semuanya ada di hoek,” kata Sharif Benyamin, Direktur KSO Summarecon Serpong, developer township tersebut. Yang paling diminati rumah tipe 291/420. Harganya tidak terlampau tinggi, kamarnya empat plus satu kamar pembantu. Sudah memadai untuk keluarga mapan.<br /><br />Summarecon pede melansir cluster super premium karena lokasinya bagus: bersisian langsung dengan lapangan golf Gading Raya Golf & Course dan menyambung dengan Park Land, taman seluas 23 ribu m2 yang dilengkapi air terjun, kolam air dan jogging track. Selain itu clusternya juga didesain berbeda dari cluster-cluster lain. Misalnya, jalan lingkungan lebih lebar (antara 12-24 m), lansekapnya menyambung dengan lapangan golf, sistem keamanan ditunjang video phone dan CCTV, ada fasilitas club house dengan kolam renang semi indoor, jacuzzi, ruang serba guna, lounge serta children play ground.<br /><br />Sebelumnya, awal Maret 2009 PT Jaya Real Property (JRP) Tbk sudah lebih dulu memasarkan cluster super premium Bukit Menteng di Bintaro Jaya. Topografinya berbukit dan lokasinya hanya beberapa ratus meter dari pintu tol Pondok Ranji di ruas tol Ulujami-Serpong. Di lahan 12 ha itu developer hanya menawarkan 80 kaveling dengan ukuran terkecil 600 m2. Seluruhnya dijual berupa kaveling seharga Rp5 juta/m2. Jadi, harga kavelingnya saja minimal Rp3 miliar. “Saat ini sudah 30 persen yang terjual,” kata Helly S Tambunan, Marketing Manager Bintaro Jaya.<br /><br />Untuk rumah di bawah Bukit Menteng, JRP menyediakannya di cluster Kebayoran View (6 ha). Tersedia dua tipe rumah bergaya modern tropis split level dengan 3 – 4 kamar seharga Rp1,6 miliar – 2,1 miliar, inden 8-10 bulan. Jumlah rumah yang dipasarkan baru 30 unit dari total 100 unit. Pilihan lain di Bintaro Jaya ada di cluster terbaru Kebayoran Village (20 ha). Tipe rumahnya lebih kecil dibanding Kebayoran View seharga Rp1,18 miliar – 1,5 miliar. Di luar real estate di atas, di Tangerang Anda juga bisa mendapatkan rumah miliaran di Lippo Karawaci, Les Belles Maisons di Jl Raya Serpong dan Premier Golf Residence di Kota Modern. Joko Yuwono, Samsul A Nasution<br />Pilihan Rumah Rp1 Miliar Ke Atas di Tangerang<br /><br />Nama Perumahan<br /><br />Lokasi <br /><br />Pantai Indah Kapuk<br />cluster Long Beach <br />125/110 1.680.000.000<br /><br /><br />Pantai Indah Kapuk<br />cluster Taman Grisenda Jakarta 160/120 1.600.000.000<br /><br />Alam Sutera<br />cluster Sutera Onyx <br />200/300 2.100.000.000<br /><br />Kelapa Gading<br />cluster Grand Orchard Jakarta 200/180 2.456.000.000<br /><br />Victoria Park Residence<br />cluster The Mansion <br />225/171 <br />1.730.000.000<br /><br />Summarecon Serpong<br />cluster The Crown Gading Serpong 291/420<br />3.300.000.000<br /><br />Les Belles Maisons Serpong <br />292/270 <br />1.800.000.000<br /><br />PIK cluster Gold Coast Jakarta <br />300/375 <br />5.500.000.000bloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8121458143936323318.post-16153403357699940122010-06-28T18:05:00.000-07:002012-05-28T02:10:24.991-07:00Pantai Indah Kapuk - Indonesia Luxury HousePerumahan Pantai Indah Kapuk (PIK) menawarkan sesuatu yang unik bagi konsumen. Di samping eksklusivitas yang disandang oleh perumahan super mewah ini, sejak awal PIK hadir dengan konsep yang berbeda.<br /><br />Sistem tata lingkungan yang ada di Pantai Indah Kapuk, memang memiliki ciri khas tersendiri, sehingga dengan mudah bisa dibedakan dengan kawasan Pondok Indah, Menteng atau yang lain.<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggdt9aQJH6O9MwEPDp81EAzEWl2TDZ-pbNiI03bftWW6o5YWWKp-3yc8ZaRMwEqQBhKULxfSMtNcH05zwh03yI2PdZNlmlJtRXpxMUkfmEEZEq8rtfZVfTzRHpmkKpD-xfkw3OR1ZCbLE/s1600/PantaiIndahKapuk1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="245" width="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggdt9aQJH6O9MwEPDp81EAzEWl2TDZ-pbNiI03bftWW6o5YWWKp-3yc8ZaRMwEqQBhKULxfSMtNcH05zwh03yI2PdZNlmlJtRXpxMUkfmEEZEq8rtfZVfTzRHpmkKpD-xfkw3OR1ZCbLE/s320/PantaiIndahKapuk1.jpg" /></a></div><br /><br />Dari aspek topografis, wilayah Jakarta Utara berada satu meter di atas permukaan air laut pasang. Ini jelas me-nyu-litkan pengembangan kawasan ini sebagai tempat hunian karena sewaktu-waktu dapat dilanda banjir atau pasang. Apalagi air di kawasan ini sama sekali tidak bisa dijadikan air minum.<br />Dengan segala kesulitan di atas, Perumahan Pantai Indah Kapuk justru hadir sebagai solusi hunian eksklusif di wilayah tersebut. Namun kesulitan yang ada sebaliknya merupakan keunikan atau nilai plus dari PIK yang terus dicari oleh konsumen atau masyarakat.<br /><br />Dalam rencana induk (masterplan) perumahan, PIK memiliki luas areal cukup besar mencapai 831 hektare. Dari luasan areal tersebut, boleh dikata hampir semua sudah dikembangkan. Dan kini pengembangan yang baru adalah 200 hektare yang berada di sektor Utara Barat.<br />Bulan September 2003 lalu, PT Mandara Permai selaku developer perumahan ini meluncurkan produk baru yakni Bukit Golf Mediterania.<br /><br />Menurut Indra Bramono, General Affairs Manager PT Mandara Permai, dari 200 hektare itu sebenarnya sudah ada yang dikembangkan yakni lapangan golf. Sekarang yang dipasarkan adalah cluster-cluster khusus dengan unit rumah sebanyak kurang lebih 1.800 unit. Hingga kini unit yang terjual mencapai sekitar 700-an unit rumah.<br />“Konsepnya adalah Medi-terania, di mana masing-masing cluster punya akses cuma satu sehingga eksklusivitas oke. Yang menarik lagi, antara rumah ada jogging track, tidak menempel, kurang lebih 3 meter. Lalu ada dua country club, di masing-masing sudut Utara, Timur, Barat dan Selatan ada club house,” ujarnya kepada SH yang mewawancarai di kantornya di Jakarta, Kamis (30/10).<br /><br />Di kawasan yang sedang dikembangkan ini PT Mandara Permai mengusung konsep PIK sebagai mix use area atau areal multi fungsi yakni sebagai pusat komersial dan hunian eksklusif. Di tengah hunian ada shopping arcade dengan konsep city walk. Lantas di belakang shopping arcade ada townhouse atau rumah tinggal eksklusif. Ada pula Diamond Circle yang di dalamnya bakal dibangun pusat belanja, apartemen, perkantoran, dan lain-lain.<br />Pada pengembangan kawasan yang 831 hektare sebelumnya, rumah hunian lebih banyak dibandingkan komersial. Ini terlihat dari total 1.600-an unit rumah mewah, sebanyak 90 persen sudah dihuni.<br />PT Mandara Permai dalam pengembangan kawasan PIK bersinergi dengan developer ternama lain yaitu Agung Podomoro dan Agung Sedayu Grup.<br /><br /><br />PIK bukan penyebab banjir – telaah Polder System<br /><br />Apa keunikan dari Pantai Indah Kapuk?<br />Pertama adalah sistem tata air (hidrologi) di sini mengacu pada polder system.<br />Menurut Indra, karena PIK berada di Jakarta Utara, yang notabene 40 persen wilayah pesisir Jakarta berada di bawah permukaan air pasang, maka selayaknya untuk Jakarta Utara satu-satunya sistem hidrologi yang bisa dipakai sebenarnya sistem polder. Sebenarnya bisa juga dengan menguruk tanah sehingga menjadi lebih tinggi, namun tetap saja apabila terjadi pasang kemungkinan banjir bisa terjadi.<br /><br />Pada sistem polder, satu area tertentu akan dibatasi oleh tanggul. Nantinya air akan disalurkan dengan saluran kolektor masuk ke suatu waduk. Sampai ketinggian tertentu, air dari waduk akan dipompa ke laut. “Jika tidak diberi tanggul, air laut akan masuk. Sebaliknya kalau ada tanggul tetapi di dalam tidak ada saluran atau kanal, air tidak akan bisa ke mana-mana. Demikian pula air buangan rumah tangga dengan tricking filter akan dibuang ke waduk dan dipompa ke laut,” katanya.<br /><br />Dengan demikian Indra menolak tegas bila Pantai Indah Kapuk disebut-sebut merusak lingkungan atau penyebab banjir di Jakarta Utara. Karena sebenarnya, dengan kecenderungan kawasan ini yang landai, seharusnya seluruh Jakarta Utara menggunakan sistem polder. Praktis katanya, tidak ada perubahan lingkungan yang diakibatkan oleh sistem tersebut. PIK tidak banjir karena dia memiliki sistim terpadu sendiri, bukan karena menghalangi jalan air dari Jakarta menuju pantai.<br /><br />Sebagai kawasan perumahan mentereng, PIK memiliki akses tersendiri ke jalan tol dalam kota. Dari Grogol jika ingin menuju PIK sudah tidak perlu ke Pluit atau Muara Karang, tetapi langsung keluar di pintu tol Kapuk Muara. Demikian sebaliknya, dari PIK dapat langsung masuk ke tol dalam kota.<br />“Kita punya empat akses masuk, satu dari tol dalam kota , satu dari bandara Soekarno-Hatta, satu dari pluit dan satu dari daan mogot melewati perumahan grisenda pik.<br /><br />Badan Pengelola<br />Kesulitan alam yang ada oleh PT Mandara Permai diatasi dengan sejumlah langkah. Sebagai hunian eksklusif dan pusat komersial, pengembang mempersiapkan lahan hijau. Sejak perumahan ini dibangun tahun 1992, sekitar 70.000 pohon berbagai jenis telah ditanam. Tak heran bila memasuki Pantai Indah Kapuk, sejak di pintu gerbang dan sepanjang jalan/koridor utama, di sisi kiri-kanan jalan terdapat pohon-pohon dan tanaman bunga-bungaan.<br /><br />Dalam hal pengelolaan kawasan, manajemen PT Mandara Permai tetap memegang kendali soal keamanan, begitu pun dengan perawatan kavling, perawatan jalan, sistem polder . Di PIK terdapat satu divisi yakni Divisi Operation and Maintenance (MO) yang menjadi semacam Badan Pengelola.<br /><br />Dengan segala kelebihan yang disandang, Pantai Indah Kapuk tetap merupakan pilihan teratas bagi mereka yang mencari tempat hunian dan bisnis yang tepat di wilayah Jakarta Utara. Memang ada alternatif lain seperti perumahan Pantai Mutiara yang letaknya lebih dekat ke bibir laut, tetapi Indra tetap yakin PIK tidak akan mungkin mati.<br />“Saya rasa PIK tidak akan mungkin mati. Karena wilayah Muara Karang dan Pluit sudah padat. Masyarakat pasti akan mencari perumahan kita karena di sini mereka bisa mendapatkan tempat tinggal yang nyaman dan tempat bisnis yang mudah dijangkau,” katanya optimis.<br /><br />Percaya atau tidak, Pantai Indah Kapuk bersama-sama dengan kawasan Kelapa Gading disebut-sebut sebagai Kepala Naga yang dalam peruntungan Cina dikatakan bakal membawa hoki (rezeki) atau berkah bagi yang tinggal di sana. Tak heran, Pantai Indah Kapuk terus dicari oleh masyarakat dari seluruh Indonesia.<br /><br />Daftar Kompleks Perumahan di Pantai Indah Kapuk :<br /><br />Pantai Indah Kapuk Bagian Selatan :<br /><br />1. Manyar<br /><br />2. Taman Grisenda<br /><br />3. Elang laut<br /><br />4. Walet<br /><br />5. Camar<br /><br />6. Long Beach<br /><br />Pantai Indah Kapuk Bagian Utara :<br /><br />1. BGM , Gold Coast<br /><br />2. Taman Resor Mediterania<br /><br />3. Katamaran<br /><br />4.Taman Lotus<br /><br />5. Mediterania Bulevarbloghttp://www.blogger.com/profile/11119279831862416854noreply@blogger.com0